セレッソコート豊中桜の町
大阪府豊中市桜の町6丁目10-5 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2023年は41.4万/㎡へ、10年間で53.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
53.7〜72.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.623
補正係数 ×1.623
代表面積 90.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1051件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均3,700万円です。4SLDKが最も高く平均4,100万円、3LDKは平均3,035万円です。
3LDK
3,035万
2件
4LDK
3,700万
9件
4SLDK
4,100万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,035万 | 2,983万 | 3,086万 |
| 4LDK | 9件 | 3,700万 | 3,272万 | 4,763万 |
| 4SLDK | 5件 | 4,100万 | 3,531万 | 4,601万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（33.5万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
13件
33.5万/㎡
6-10階
4件
33.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市桜の町6丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 67.10m² ～ 100.68m² |
| 分譲会社 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
市立桜井谷東小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート豊中桜の町 | 2002 | 39戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ファインフラッツ豊中桜の町 | 2006 | 44戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| ゾフィー豊中桜の町 | 2006 | 26戸 | 42.9万 | 4,380万 |
| プレミスト豊中少路 | 2020 | 94戸 | 70.0万 | 5,680万 |
| コスモ豊中桜の町 | 1999 | 32戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| ゴールデングリッター豊中上野 | 2001 | 18戸 | - | - |
| ゴールデングリタ豊中上野 | 2001 | 18戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| グランカサーレ豊中ヒルズコート | 2021 | 96戸 | - | - |
| ライオンズマンション豊中上野第2 | 1987 | 26戸 | 22.7万 | 1,180万 |
| コロナール上野西 | 1990 | 15戸 | - | - |
| パラツィーナセシリア豊中 | 1985 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.0万 | 27.0万 | 38.4万 | 41.4万 | 37.0万 | - |
| 4SLDK | - | - | 33.6万 | 30.7万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,230万 | 33.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 36.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,230万 | 33.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.66万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 26.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 26.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額139,667円。
4LDK
135,000〜145,000円
139,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,931円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。