プレミスト豊中少路

大阪府豊中市桜の町6丁目9-20 | 築6年 | 94戸

推定相場

プレミスト豊中少路

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の63.1万/㎡から2026年は70万/㎡へ、4年間で10.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.0万円/㎡

レンジ

60.4〜81.7万円/㎡

市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.834

代表面積 74.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1049件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均4,611万円です。3SLDKが最も高く平均5,174万円、2LDKは平均4,019万円です。

2LDK

2件

4,019万

3LDK

17件

4,611万

3SLDK

3件

5,174万

4LDK

7件

4,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,019万	4,019万	4,019万
3LDK	17件	4,611万	3,811万	5,680万
3SLDK	3件	5,174万	4,650万	5,469万
4LDK	7件	4,951万	4,688万	5,261万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.4万円で、1-3階（59.8万円）と比べて4.6万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

59.8万/㎡

21件

4-7階

64.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市桜の町6丁目9-20
築年月	2020-03（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	94戸
専有面積	62.43m² ～ 110.52m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩6分

学区情報

小学校

豊中市立桜井谷東小学校

中学校

豊中市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト豊中少路	2020	94戸	70.0万	5,680万
ゾフィー豊中桜の町	2006	26戸	42.9万	4,380万
セレッソコート豊中桜の町	2002	39戸	42.1万	2,980万
ゴールデングリタ豊中上野	2001	18戸	42.3万	2,780万
グランカサーレ豊中ヒルズコート	2021	96戸	-	-
ファインフラッツ豊中桜の町	2006	44戸	55.2万	3,880万
ゴールデングリッター豊中上野	2001	18戸	-	-
コスモ豊中桜の町	1999	32戸	35.8万	2,580万
サンクタス豊中上野坂	1999	37戸	-	-
エクセルハイツ豊中上野坂	1981	59戸	26.6万	2,380万
グランドパレス豊中桜の町	2016	54戸	63.4万	4,780万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,280万円	74.34㎡	71万円	3LDK	-	南東
5,480万円	71.26㎡	76.9万円	3LDK	-	南東
6,980万円	81.76㎡	85.4万円	3LDK	-	東

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	62.6万	58.0万	63.0万	65.8万	70.0万
4LDK	-	61.1万	59.4万	58.9万	-
3SLDK	64.6万	59.8万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,680万	69.97万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,850万	58.88万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.4万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.75万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,850万	58.88万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.15万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.15万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.29万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,850万	58.88万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.96万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.46万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.96万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,850万	58.88万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.46万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.05万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	5,080万	61.67万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.86万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.03万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	65.79万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.86万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,490万	54.92万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.7万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,280万	64.59万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.65万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.96万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.28万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,280万	64.59万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.7万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	65.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額169,000円。

3LDK

169,000円

169,000〜169,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	153,000円	2,451円/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,372円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。