ファインフラッツ豊中桜の町

大阪府豊中市桜の町6丁目22-33 | 築20年 | 44戸

推定相場

ファインフラッツ豊中桜の町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201120142016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.7万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、16年間で55.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.2万円/㎡

レンジ

69.8〜94.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×2.112

代表面積 71.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1051件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均4,011万円です。4LDKが最も高く平均4,546万円、3LDKは平均4,011万円です。

3LDK

31件

4,011万

4LDK

9件

4,546万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	4,011万	3,171万	4,587万
4LDK	9件	4,546万	3,836万	5,293万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（40.5万円）と比べて2.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.5万/㎡

30件

4-7階

42.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市桜の町6丁目22-33
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	65.71m² ～ 93.85m²
分譲会社	京阪電鉄不動産
施工会社	ゼファー
管理会社	京阪カインド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩8分

学区情報

小学校

市立桜井谷東小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインフラッツ豊中桜の町	2006	44戸	55.2万	3,880万
セレッソコート豊中桜の町	2002	39戸	42.1万	2,980万
コスモ豊中桜の町	1999	32戸	35.8万	2,580万
ゾフィー豊中桜の町	2006	26戸	42.9万	4,380万
プレミスト豊中少路	2020	94戸	70.0万	5,680万
ゴールデングリッター豊中上野	2001	18戸	-	-
ゴールデングリタ豊中上野	2001	18戸	42.3万	2,780万
グランカサーレ豊中ヒルズコート	2021	96戸	-	-
グランドパレス豊中桜の町	2016	54戸	63.4万	4,780万
ライオンズマンション豊中上野第2	1987	26戸	22.7万	1,180万
コロナール上野西	1990	15戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2025
3LDK	38.1万	41.0万	40.0万	47.8万	43.5万	-	40.2万	53.8万
4LDK	37.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.62万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.4万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.66万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.2万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.23万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.55万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.34万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,098万	43.34万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,288万	46万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.69万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.09万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.68万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,388万	47.4万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.29万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.34万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,670万	38.01万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.67万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.03万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.33万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,670万	38.01万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.15万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.8万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.29万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.67万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.29万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.29万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.55万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,070万	37.65万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,170万	37.29万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.15万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.23万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.23万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	42.12万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.73万/㎡
2009年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.54万/㎡
2009年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.42万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.15万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.68万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.81万/㎡
2009年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。