曽根東町のマンション相場
大阪府豊中市曽根東町 | 146件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市曽根東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.5万円（成約146件、前年比+34.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.0万円に対し、築50年は21.2万円。築年による価格差は最大230%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
70.0万/㎡
築5年
28件
66.9万/㎡
築10年
11件
49.6万/㎡
築15年
7件
49.1万/㎡
築20年
10件
44.1万/㎡
築25年
9件
44.7万/㎡
築35年
15件
29.3万/㎡
築40年
13件
23.9万/㎡
築45年
25件
25.7万/㎡
築50年
16件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。１ＤＫの平均価格は1,120万円。
２ＬＤＫ
30件
2,401万円
３ＬＤＫ
79件
3,353万円
１ＬＤＫ
4件
1,203万円
２ＤＫ
10件
1,301万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,102万円
４ＬＤＫ
7件
4,011万円
３ＤＫ
2件
1,753万円
１ＤＫ
3件
1,120万円
平均㎡単価
37.5万/㎡
前年比 ▲34.7%
平均価格
2,541万円
取引実績
146件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2026年は㎡46.7万円へ、18年間で+55.7%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
62
築11-15年
35
築16-20年
41
築21-25年
40
築26-30年
43
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,041万円
79件
２ＬＤＫ
2,180万円
30件
２ＤＫ
957万円
10件
４ＬＤＫ
3,571万円
7件
１ＬＤＫ
1,045万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,433万円
3件
１ＤＫ
993万円
3件
３ＤＫ
1,350万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
48.4万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.0万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
78.5万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曽根東町のマンション一覧（17棟）
コボリマンション豊中
築53年
| 地下1階付7階建
| 155戸
1,980万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買81件
シティテラス豊中曽根
築9年
| 地下1階付8階建
| 169戸
5,480万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買51件
シーアイマンション曽根
築53年
| 5階建
| 45戸
1,350万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ジオ豊中曽根
築24年
| 6階建
| 25戸
4,280万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買21件
曽根ハイツ
築53年
| 7階建
| 36戸
1,890万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買18件
サンマンションアトレ豊中曽根
築21年
| 8階建
| 33戸
4,880万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プレサンスロジェ豊中曽根東町
築12年
| 7階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ファミール曽根
築43年
| 5階建
| 24戸
3,380万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買14件
東急ドエルアルス豊中曽根東町
築28年
| 3階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ワコーレ豊中曽根東町
築12年
| 6階建
| 28戸
3,780万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買7件
曽根東パークハイム
築44年
| 4階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ステイツ豊中曽根東町
築28年
| 6階建
| 24戸
3,780万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買3件
シティコート曽根東町
築27年
| 12階建
| 359戸
1,580万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買1件
曽根パークハイム
築49年
| 3階建
| 7戸
1,450万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴィルヌーブ豊中曽根東町
築29年
| 6階建
| 24戸
売買0件
パルムハウス曽根
築52年
| 6階建
| 53戸
売買0件
ジオ曽根東町
築27年
| 7階建
| 31戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
曽根東町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション曽根
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
曽根東町は豊中市内57地区中19位（上位67%）。
単価37.5万/㎡。
1つ上の清風荘とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
19
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37.5万