清風荘のマンション相場
大阪府豊中市清風荘 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市清風荘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.8万円（成約39件、前年比+42.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.8万円に対し、築40年は22.0万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
58.8万/㎡
築10年
8件
45.6万/㎡
築15年
15件
47.2万/㎡
築20年
3件
39.8万/㎡
築25年
2件
29.0万/㎡
築40年
2件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫの平均価格は3,179万円。
２ＬＤＫ
2件
2,780万円
４ＬＤＫ
12件
4,405万円
３ＬＤＫ
24件
3,179万円
平均㎡単価
37.8万/㎡
前年比 ▲42.3%
平均価格
2,877万円
取引実績
39件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.8万円から2025年は㎡48.1万円へ、17年間で+12.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
34
築11-15年
37
築16-20年
41
築21-25年
31
築26-30年
30
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,646万円
24件
４ＬＤＫ
3,508万円
12件
２ＬＤＫ
2,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
30.0万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清風荘のマンション一覧（8棟）
アリスト豊中清風荘
築19年
| 11階建
| 64戸
4,980万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買69件
リベール豊中清風荘
築29年
| 8階建
| 79戸
2,480万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買32件
豊中清風荘レックスマンション
築43年
| 6階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買21件
アルコート豊中清風荘
築25年
| 3階建
| 10戸
4,480万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買2件
朝日プラザ石橋
築46年
| 2階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買1件
豊中清風荘アーバンライフ
築28年
| 3階建
| 25戸
売買0件
清風荘サンハイツ
築53年
| 5階建
| 5戸
売買0件
ユニライフ石橋
築46年
| 5階建
| 19戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
清風荘は豊中市内57地区中18位（上位68%）。
単価37.8万/㎡。
1つ上の若竹町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
18
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37.8万