清風荘の一戸建て相場
大阪府豊中市清風荘 | 38件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府豊中市清風荘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,671万円。木造（5,945万円）との差は265%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
21,671万
木造
27件
5,945万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
23件
4,960万
120〜150㎡
3件
6,557万
150㎡以上
7件
13,959万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大152%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
30件
6,991万
8m以上
6件
17,612万
平均㎡単価
33.4万/㎡
平均価格
6,045万円
取引実績
38件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
26万
27万
'08'11'13'15'17'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
28
築11-15年
38
築16-20年
41
築21-25年
29
築26-30年
48
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400万円
2件
５ＬＤＫ
3,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
16,000万円
1100㎡〜
14.5万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
110㎡〜
39.1万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
54.3万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
52.3万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
65㎡〜
49.2万/㎡
2022年第4四半期
5,900万円
220㎡〜
26.8万/㎡
2022年第2四半期
3,100万円
65㎡〜
・５ＬＤＫ
47.7万/㎡
2022年第1四半期
3,400万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
28.3万/㎡
2021年第3四半期
5,400万円
210㎡〜
25.7万/㎡
2021年第1四半期
4,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
清風荘は豊中市内79地区中39位（上位51%）。
単価33.4万/㎡。
1つ上の原田元町とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
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清風荘 ◀
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33.4万