走井の一戸建て相場
大阪府豊中市走井 | 43件の成約データ
大阪府豊中市走井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約43件、前年比-64.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,897万円。木造（1,670万円）との差は552%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
10,897万
木造
36件
1,670万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
24件
884万
80〜100㎡
8件
3,566万
120〜150㎡
3件
3,532万
150㎡以上
6件
8,969万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1803%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
359万
4〜6m
34件
2,646万
8m以上
4件
6,830万
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▼64.6%
平均価格
2,117万円
取引実績
43件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
26万
12万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
13
築11-15年
28
築16-20年
9
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＤＫ
800万円
2件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
２ＤＫ
130万円
1件
２ＬＤＫ
950万円
1件
３Ｋ
420万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130万円
30㎡〜
・２ＤＫ
4.3万/㎡
2025年第3四半期
660万円
45㎡〜
14.7万/㎡
2025年第2四半期
700万円
45㎡〜
・３ＤＫ
15.6万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
70㎡〜
14.3万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3万/㎡
2024年第3四半期
900万円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.0万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
100㎡〜
40.0万/㎡
2024年第1四半期
950万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第1四半期
950万円
50㎡〜
19.0万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
60㎡〜
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
走井は豊中市内79地区中79位（上位0%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の勝部とは29%の差。
お手頃帯（55〜79位）
79
走井 ◀
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18.2万