箕輪の一戸建て相場
大阪府豊中市箕輪 | 49件の成約データ
大阪府豊中市箕輪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均25,370万円。木造（2,690万円）との差は843%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
25,370万
鉄骨造
10件
7,067万
木造
31件
2,690万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
716万
80〜100㎡
9件
3,281万
100〜120㎡
10件
3,998万
150㎡以上
15件
14,210万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1463%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,163万
4〜6m
27件
5,033万
6〜8m
9件
9,970万
8m以上
3件
18,180万
平均㎡単価
25.1万/㎡
平均価格
4,567万円
取引実績
49件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
19万
42万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
33
築11-15年
35
築16-20年
38
築21-25年
29
築26-30年
25
築31年以上
13
間取り別の相場
６ＬＤＫ
3,350万円
2件
３Ｋ
250万円
1件
２ＤＫ
130万円
1件
３ＬＤＫ
2,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
90㎡〜
47.8万/㎡
2026年第1四半期
16,000万円
450㎡〜
35.6万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・５ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第3四半期
250万円
40㎡〜
・３Ｋ
6.3万/㎡
2025年第3四半期
250万円
35㎡〜
7.1万/㎡
2024年第1四半期
130万円
35㎡〜
・２ＤＫ
3.7万/㎡
2023年第3四半期
6,400万円
330㎡〜
19.4万/㎡
2023年第1四半期
3,400万円
115㎡〜
29.6万/㎡
2023年第1四半期
7,800万円
185㎡〜
42.2万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
箕輪は豊中市内79地区中75位（上位5%）。
単価25.1万/㎡。
1つ上の大島町とは1%の差。
お手頃帯（55〜79位）
75
箕輪 ◀
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25.1万
箕輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市箕輪３丁目２１番２ | 13.5万/㎡ | +3.1% | 事務所,工場 | 豊中 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）