新千里北町の一戸建て相場
大阪府豊中市新千里北町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府豊中市新千里北町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,153万円。軽量鉄骨造（10,926万円）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
10件
15,153万
木造
27件
12,009万
軽量鉄骨造
7件
10,926万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
9,582万
80〜100㎡
4件
11,480万
100〜120㎡
6件
10,747万
120〜150㎡
6件
10,412万
150㎡以上
28件
13,959万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
11,597万
6〜8m
33件
12,114万
8m以上
6件
16,658万
平均㎡単価
30.3万/㎡
平均価格
9,189万円
取引実績
47件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
33万
48万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
37
築11-15年
28
築16-20年
34
築21-25年
34
築26-30年
40
築31年以上
26
間取り別の相場
６ＬＤＫ
12,500万円
2件
５ＬＤＫ
7,900万円
2件
４ＬＤＫ
9,200万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,800万円
1件
７ＬＤＫ
13,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
14,000万円
290㎡〜
48.3万/㎡
2024年第3四半期
11,000万円
265㎡〜
・６ＬＤＫ
41.5万/㎡
2023年第3四半期
8,000万円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
35.6万/㎡
2023年第1四半期
14,000万円
290㎡〜
・６ＬＤＫ
48.3万/㎡
2022年第3四半期
9,200万円
385㎡〜
・４ＬＤＫ
23.9万/㎡
2022年第2四半期
6,800万円
310㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
21.9万/㎡
2022年第2四半期
10,000万円
320㎡〜
31.3万/㎡
2022年第2四半期
20,000万円
340㎡〜
58.8万/㎡
2022年第1四半期
13,000万円
280㎡〜
・７ＬＤＫ
46.4万/㎡
2021年第4四半期
7,600万円
350㎡〜
21.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
新千里北町は豊中市内79地区中60位（上位24%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の北条町とは0%の差。
お手頃帯（55〜79位）
60
新千里北町 ◀
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30.3万
新千里北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市新千里北町３丁目１１番８ | 31.0万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 千里中央 890m |
| 豊中市新千里北町２丁目２４番９ | 22.5万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 千里中央 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）