大島町の一戸建て相場

Name: 大島町の一戸建て相場データ（豊中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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大阪府豊中市大島町 | 36件の成約データ

大阪府豊中市大島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約36件、前年比-58.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大島町の一戸建て

32件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

4,979万円

うち土地分

4,396万円

うち建物分

583万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,692万円。木造（3,063万円）との差は314%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,692万

4件

鉄骨造

3,151万

4件

木造

3,063万

25件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

859万

7件

80〜100㎡

4,379万

5件

100〜120㎡

3,714万

13件

120〜150㎡

2,657万

5件

150㎡以上

14,028万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,240万

6件

4〜6m

4,820万

22件

6〜8m

3,404万

4件

8m以上

3,686万

3件

大島町 25.3万/㎡豊中市内 74位/79地区

平均㎡単価

25.3万/㎡

前年比 ▼58.7%

平均価格

2,978万円

取引実績

36件

平均面積

131㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

17万

29万

'09'11'14'17'19'21'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,933万円

3件

４ＬＤＫ

3,500万円

1件

５ＬＤＫ

3,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

４ＬＫ

2,000万円

1件

３ＤＫ

470万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,600万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 37.9万/㎡

2025年第3四半期 1,100万円 130㎡〜 8.5万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 30.7万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 120㎡〜・５ＬＤＫ 25.8万/㎡

2025年第2四半期 300万円 45㎡〜 6.7万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 55㎡〜・４ＬＤＫ 63.6万/㎡

2024年第4四半期 5,100万円 100㎡〜 51.0万/㎡

2024年第2四半期 3,100万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 44.3万/㎡

2024年第1四半期 2,600万円 90㎡〜 28.9万/㎡

2023年第4四半期 4,000万円 90㎡〜 44.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊中市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	403,030	-
2017	405,974	-
2019	408,464	+1,241
2021	408,802	+352
2023	406,836	-202
2024	405,955	-153

所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%

豊中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊中市の一戸建てマップ

豊中市内のエリアランキング

大島町は豊中市内79地区中74位（上位6%）。単価25.3万/㎡。 1つ上の庄内東町とは3%の差。

高価格帯（1〜27位）

1 岡上の町

45.3万

+79%

27 末広町

35.6万

+41%

他 25 地区

中価格帯（28〜54位）

28 服部西町

35.0万

+38%

54 螢池北町

32.0万

+26%

他 25 地区

お手頃帯（55〜79位）

55 立花町

31.6万

+25%

56 新千里西町

31.3万

+24%

57 庄内西町

30.9万

+22%

58 庄内幸町

30.5万

+20%

59 北条町

30.4万

+20%

60 新千里北町

30.3万

+20%

61 稲津町

30.1万

+19%

62 螢池南町

29.9万

+18%

63 新千里南町

29.8万

+18%

64 庄内栄町

29.6万

+17%

65 緑丘

29.4万

+16%

66 上津島

29.2万

+15%

67 浜

28.7万

+13%

68 宮山町

28.6万

+13%

69 三和町

28.4万

+12%

70 豊南町東

28.4万

+12%

71 永楽荘

28.2万

+11%

72 二葉町

27.1万

+7%

73 庄内東町

26.1万

+3%

74 大島町 ◀

25.3万

―

75 箕輪

25.1万

-1%

76 大黒町

24.4万

-4%

77 利倉

24.0万

-5%

78 勝部

23.4万

-8%

79 走井

18.2万

-28%

最寄り駅の相場

大島町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊中市大島町２丁目２３９番３	15.0万/㎡	+0.7%	住宅	神崎川 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）