末広町の一戸建て相場
大阪府豊中市末広町 | 55件の成約データ
大阪府豊中市末広町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.6万円（成約55件、前年比-22.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,929万円。木造（6,596万円）との差は217%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
20,929万
鉄骨造
7件
10,602万
木造
38件
6,596万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
4,060万
100〜120㎡
12件
5,549万
120〜150㎡
10件
5,281万
150㎡以上
16件
15,640万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大262%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
4,687万
4〜6m
33件
6,503万
8m以上
10件
16,978万
平均㎡単価
35.6万/㎡
前年比 ▼22.4%
平均価格
5,791万円
取引実績
55件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
40万
45万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
34
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
46
築26-30年
42
築31年以上
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200万円
5件
３ＬＤＫ
5,100万円
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
9,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
44.8万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
95㎡〜
27.4万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
95㎡〜
36.8万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第1四半期
6,600万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第1四半期
6,600万円
130㎡〜
50.8万/㎡
2024年第3四半期
11,000万円
380㎡〜
28.9万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
末広町は豊中市内79地区中27位（上位66%）。
単価35.6万/㎡。
1つ上の服部寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
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末広町 ◀
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35.6万
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市末広町３丁目１９番３ | 29.2万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 豊中 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）