長興寺南の一戸建て相場
大阪府豊中市長興寺南 | 66件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府豊中市長興寺南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.5万円（成約66件、前年比-37.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,726万円。木造（4,542万円）との差は378%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
21,726万
鉄骨造
10件
7,131万
木造
43件
4,542万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,881万
80〜100㎡
17件
3,835万
100〜120㎡
20件
5,421万
120〜150㎡
6件
6,001万
150㎡以上
15件
16,253万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大231%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
44件
5,635万
6〜8m
12件
7,025万
8m以上
7件
18,653万
平均㎡単価
36.5万/㎡
前年比 ▼37.2%
平均価格
5,280万円
取引実績
66件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
28万
39万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
38
築11-15年
39
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
35
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,010万円
5件
３ＬＤＫ
3,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
2件
７ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・７ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
45㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第2四半期
850万円
45㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
43.5万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
50㎡〜
88.0万/㎡
2024年第2四半期
5,200万円
175㎡〜
29.7万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
長興寺南は豊中市内79地区中20位（上位75%）。
単価36.5万/㎡。
1つ上の曽根西町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
20
長興寺南 ◀
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36.5万