上野坂の一戸建て相場

Name: 上野坂の一戸建て相場データ（豊中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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大阪府豊中市上野坂 | 68件の成約データ他の種別: マンション

大阪府豊中市上野坂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.7万円（成約68件、前年比-12.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上野坂の一戸建て

61件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

10,639万円

うち土地分

10,056万円

うち建物分

583万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,688万円。木造（7,705万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

8,688万

5件

木造

7,705万

58件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

7,782万

21件

100〜120㎡

7,590万

28件

120〜150㎡

8,429万

5件

150㎡以上

8,665万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

7,272万

41件

6〜8m

8,243万

17件

8m以上

8,939万

9件

上野坂 38.7万/㎡豊中市内 15位/79地区

平均㎡単価

38.7万/㎡

前年比 ▼12.7%

平均価格

5,760万円

取引実績

68件

平均面積

165㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

18万

41万

'08'10'13'16'18'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,660万円

5件

３ＬＤＫ

5,500万円

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

6,300万円

1件

５ＬＤＫ

2,400万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,700万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 49.7万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 125㎡〜 35.2万/㎡

2025年第3四半期 6,300万円 210㎡〜 30.0万/㎡

2025年第2四半期 6,300万円 210㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 30.0万/㎡

2025年第2四半期 6,800万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 56.7万/㎡

2025年第1四半期 6,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 46.0万/㎡

2024年第4四半期 5,200万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 47.3万/㎡

2024年第2四半期 6,100万円 135㎡〜 45.2万/㎡

2023年第4四半期 4,400万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 32.6万/㎡

2023年第3四半期 6,400万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 42.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊中市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	403,030	-
2017	405,974	-
2019	408,464	+1,241
2021	408,802	+352
2023	406,836	-202
2024	405,955	-153

所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%

豊中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊中市の一戸建てマップ

豊中市内のエリアランキング

上野坂は豊中市内79地区中15位（上位81%）。単価38.7万/㎡。 1つ上の長興寺北とは0%の差。

高価格帯（1〜27位）

1 岡上の町

45.3万

+17%

2 北緑丘

45.3万

+17%

3 上新田

43.8万

+13%

4 玉井町

42.3万

+9%

5 栗ケ丘町

41.9万

+8%

6 南桜塚

41.7万

+8%

7 岡町南

41.7万

+8%

8 中桜塚

41.6万

+7%

9 北桜塚

40.6万

+5%

10 旭丘

39.9万

+3%

11 西緑丘

39.7万

+3%

12 西泉丘

39.5万

+2%

13 若竹町

38.8万

+0%

14 長興寺北

38.8万

+0%

15 上野坂 ◀

38.7万

―

16 本町

38.7万

+0%

17 東泉丘

38.6万

+0%

18 曽根東町

37.2万

-4%

19 曽根西町

37.1万

-4%

20 長興寺南

36.5万

-6%

21 豊南町西

36.3万

-6%

22 曽根南町

36.2万

-7%

23 穂積

36.0万

-7%

24 服部本町

36.0万

-7%

25 待兼山町

35.9万

-7%

26 服部寿町

35.8万

-8%

27 末広町

35.6万

-8%

中価格帯（28〜54位）

28 服部西町

35.0万

-10%

54 螢池北町

32.0万

-17%

他 25 地区

お手頃帯（55〜79位）

55 立花町

31.6万

-18%

79 走井

18.2万

-53%

他 23 地区

最寄り駅の相場

上野坂周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊中市上野坂１丁目２２３番１３	22.6万/㎡	+1.3%	住宅	豊中 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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🏢 マンション

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