桜の町の一戸建て相場

Name: 桜の町の一戸建て相場データ（豊中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府豊中市桜の町 | 113件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府豊中市桜の町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.7万円（成約113件、前年比+42.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

桜の町の一戸建て

107件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,116万円

うち土地分

3,533万円

うち建物分

583万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,754万円。木造（4,320万円）との差は195%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,754万

4件

鉄骨造

11,349万

4件

木造

4,320万

100件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,338万

17件

80〜100㎡

3,852万

33件

100〜120㎡

4,973万

45件

120〜150㎡

4,947万

7件

150㎡以上

13,212万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大223%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,428万

6件

4〜6m

4,452万

82件

6〜8m

4,766万

18件

8m以上

14,361万

4件

桜の町 34.7万/㎡豊中市内 33位/79地区

平均㎡単価

34.7万/㎡

前年比 ▲42.6%

平均価格

3,564万円

取引実績

113件

平均面積

110㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

51万

61万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,330万円

10件

３ＬＤＫ

4,750万円

4件

４ＤＫ

1,000万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

５ＤＫ

480万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

11,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 80㎡〜 62.5万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 60㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 43.3万/㎡

2025年第4四半期 5,600万円 90㎡〜 62.2万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 45.3万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 51.4万/㎡

2025年第2四半期 5,400万円 85㎡〜 63.5万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第1四半期 7,300万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 63.5万/㎡

2025年第1四半期 4,400万円 110㎡〜 40.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊中市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	403,030	-
2017	405,974	-
2019	408,464	+1,241
2021	408,802	+352
2023	406,836	-202
2024	405,955	-153

所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%

豊中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊中市の一戸建てマップ

豊中市内のエリアランキング

桜の町は豊中市内79地区中33位（上位58%）。単価34.7万/㎡。 1つ上の千里園とは0%の差。

高価格帯（1〜27位）

1 岡上の町

45.3万

+31%

27 末広町

35.6万

+3%

他 25 地区

中価格帯（28〜54位）

28 服部西町

35.0万

+1%

29 豊南町南

34.9万

+1%

30 上野西

34.8万

+0%

31 螢池東町

34.8万

+0%

32 千里園

34.8万

+0%

33 桜の町 ◀

34.7万

―

34 春日町

34.2万

-1%

35 刀根山

34.2万

-2%

36 刀根山元町

34.1万

-2%

37 上野東

33.6万

-3%

38 原田元町

33.4万

-4%

39 清風荘

33.4万

-4%

40 螢池西町

33.4万

-4%

41 東豊中町

33.3万

-4%

42 城山町

33.3万

-4%

43 服部南町

33.2万

-4%

44 柴原町

33.1万

-4%

45 服部豊町

33.0万

-5%

46 熊野町

32.8万

-5%

47 岡町北

32.8万

-5%

48 夕日丘

32.6万

-6%

49 宝山町

32.5万

-6%

50 利倉西

32.4万

-7%

51 螢池中町

32.2万

-7%

52 山ノ上町

32.1万

-7%

53 小曽根

32.1万

-8%

54 螢池北町

32.0万

-8%

お手頃帯（55〜79位）

55 立花町

31.6万

-9%

79 走井

18.2万

-48%

他 23 地区

最寄り駅の相場

桜の町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊中市桜の町５丁目５８番１	17.2万/㎡	+0.6%	住宅	豊中 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

桜の町の他の不動産相場