新千里西町のマンション相場
大阪府豊中市新千里西町 | 386件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市新千里西町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.9万円（成約386件、前年比+8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.9万円に対し、築40年は43.6万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
82.9万/㎡
築5年
66件
77.9万/㎡
築10年
93件
72.8万/㎡
築15年
105件
71.9万/㎡
築20年
53件
57.7万/㎡
築25年
19件
60.1万/㎡
築30年
11件
40.8万/㎡
築35年
11件
37.8万/㎡
築40年
6件
43.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（257件）。２ＤＫの平均価格は2,411万円。
３ＬＤＫ
257件
5,183万円
２ＬＤＫ
43件
5,472万円
４ＬＤＫ
46件
6,015万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
5,802万円
１ＬＤＫ
2件
5,167万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
7,446万円
２ＤＫ
2件
2,411万円
平均㎡単価
58.9万/㎡
前年比 ▲8.2%
平均価格
4,638万円
取引実績
386件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.7万円から2026年は㎡81.8万円へ、18年間で+96.3%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
57
築11-15年
63
築16-20年
68
築21-25年
54
築26-30年
49
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,472万円
257件
４ＬＤＫ
4,954万円
46件
２ＬＤＫ
4,649万円
43件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,189万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,683万円
6件
１ＬＤＫ
4,350万円
2件
２ＤＫ
1,800万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,800万円
1件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
オープンフロア
31,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
79.0万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
85.6万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
77.6万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
71.4万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
103.1万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
75㎡〜
82.7万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新千里西町のマンション一覧（15棟）
D’グラフォート千里中央
築19年
| 地下1階付20階建
| 587戸
9,450万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買166件
千里中央プライムステージ
築16年
| 14階建
| 158戸
6,980万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買61件
ルネ千里中央
築24年
| 地下1階付10階建
| 104戸
8,490万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買51件
リーベスト千里中央
築26年
| 7階建
| 41戸
4,390万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買38件
ヴィークコート新千里西町
築20年
| 11階建
| 113戸
6,980万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
築26年
| 10階建
| 53戸
8,480万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買29件
プラウド新千里西町
築15年
| 5階建
| 55戸
6,280万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買24件
アルス新千里西町
築23年
| 7階建
| 49戸
3,790万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買21件
テラス新千里西町
築22年
| 地下1階付6階建
| 48戸
4,380万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ルネ千里中央 ザ・ローズガーデン
築24年
| 11階建
| 104戸
売買0件
フォルム千里中央
築27年
| 15階建
| 263戸
売買0件
千里中央エアヒルズ
築14年
| 13階建
| 256戸
売買0件
千里中央アインス
築20年
| 20階建
| 161戸
売買0件
プレステージ新千里西町
築41年
| 5階建
| 119戸
売買0件
パークハイム新千里
築39年
| 4階建
| 43戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
新千里西町は豊中市内57地区中4位（上位93%）。
単価58.9万/㎡。
1つ上の小曽根とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
4
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58.9万
新千里西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市新千里西町２丁目１１番３ | 31.6万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 千里中央 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）