ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ

大阪府豊中市新千里西町3丁目2-1 | 築26年 | 53戸

推定相場

ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、11年間で83.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.0万円/㎡

レンジ

46.5〜77.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.600

代表面積 82.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1049件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均4,668万円です。4LDKが最も高く平均7,330万円、3LDKは平均4,668万円です。

2LDK

2件

5,518万

3LDK

16件

4,668万

3SLDK

7件

6,500万

4LDK

2件

7,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,518万	5,462万	5,574万
3LDK	16件	4,668万	4,019万	5,774万
3SLDK	7件	6,500万	6,121万	7,155万
4LDK	2件	7,330万	5,877万	8,783万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.9万円で、1-3階（60.4万円）と比べて3.5万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

60.4万/㎡

4件

4-7階

57.5万/㎡

14件

8階以上

63.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市新千里西町3丁目2-1
築年月	2000-07（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	53戸
専有面積	55.22m² ～ 104.24m²
分譲会社	栄泉不動産アーバンコーポレイション
施工会社	松村組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩5分

学区情報

小学校

西丘小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ	2000	53戸	81.4万	8,480万
千里中央アインス	2006	161戸	-	-
千里中央プライムステージ	2010	158戸	85.2万	6,980万
ザ・千里レジデンス	2011	132戸	-	-
千里中央エアヒルズ	2012	256戸	-	-
プレステージ新千里西町	1985	119戸	-	-
ルネ千里中央ザ・ローズガーデン	2002	104戸	-	-
ヴィークコート新千里西町	2006	113戸	85.3万	6,980万
D’グラフォート千里中央	2007	587戸	101.4万	9,450万
シエリアタワー千里中央	2019	552戸	-	-
プラウド新千里西町	2011	55戸	83.4万	6,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	73.3万	81.4万
3LDK	59.7万	60.2万	56.8万	-	62.3万	55.9万	56.5万	-
3SLDK	53.5万	-	66.1万	-	67.8万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	8,480万	81.36万/㎡
2024年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	6,080万	73.35万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.46万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.66万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.15万/㎡
2022年9月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	5,980万	65.05万/㎡
2022年5月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	6,180万	67.22万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.22万/㎡
2022年3月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	6,380万	69.4万/㎡
2022年2月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	6,380万	69.4万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.69万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.08万/㎡
2021年9月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	4,880万	58.87万/㎡
2021年6月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	4,980万	60.08万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.72万/㎡
2020年6月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	6,080万	66.13万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.22万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,898万	58.49万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.72万/㎡
2019年8月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	4,980万	54.17万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.72万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.22万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.72万/㎡
2017年12月	5〜6階	3SLDK	90㎡〜	4,980万	52.88万/㎡
2017年12月	5〜6階	3SLDK	90㎡〜	4,980万	54.17万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.68万/㎡
2015年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.36万/㎡
2014年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	127,000円	2,300円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。