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ルネ千里中央

大阪府豊中市新千里西町2丁目7-5 | 築24年 | 104戸

推定相場
ルネ千里中央
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.1万円。周辺エリア平均（76.5万円）より0.5%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を81.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2026年は76.1万/㎡へ、12年間で88.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
201420152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2020年には170,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
53.7〜72.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.630
代表面積 85.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1049件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・27件）で、平均5,233万円です。4LDKが最も高く平均5,233万円、2LDKは平均4,493万円です。
2LDK
4件
4,493万
3LDK
20件
4,675万
4LDK
27件
5,233万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,493万 4,342万 4,644万
3LDK 20件 4,675万 3,562万 5,766万
4LDK 27件 5,233万 4,213万 8,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.9万円で、1-5階（47.0万円）と比べて4.9万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
47万/㎡
22件
6-10階
51.9万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市新千里西町2丁目7-5
築年月2002-02（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数104戸
専有面積75.97m² ～ 122.38m²
分譲会社総合地所
施工会社熊谷組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩10分

学区情報

小学校
西丘小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ千里中央 2002 104戸 76.1万 8,490万
パークハイム新千里 1987 43戸 - -
テラス新千里西町 2004 48戸 57.1万 4,380万
アルス新千里西町 2003 49戸 56.1万 3,790万
セントラルパレス東豊中 2000 22戸 - -
リーベスト千里中央 2000 41戸 62.5万 4,390万
プラウド新千里西町 2011 55戸 83.4万 6,280万
ヴィークコート新千里西町 2006 113戸 85.3万 6,980万
フォルム千里中央 1999 263戸 - -
東豊中台マンション 1973 95戸 - -
ルネ千里中央 ザ・ローズガーデン 2002 104戸 - -

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 49.6万 46.2万 44.2万 - - - 63.9万 76.1万
3LDK - 45.4万 44.0万 49.1万 60.8万 58.6万 - -
2LDK 49.0万 46.6万 - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 8,490万 76.07万/㎡
2025年5月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 6,880万 63.87万/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.64万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.97万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.56万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.58万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 5,490万 64.1万/㎡
2023年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.56万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 5,080万 66.87万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.58万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.05万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.39万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.81万/㎡
2021年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44.22万/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,880万 43.96万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,880万 43.96万/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 3,690万 46.6万/㎡
2020年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.66万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 4,080万 46.22万/㎡
2020年7月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 3,690万 46.6万/㎡
2020年6月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 4,150万 49.65万/㎡
2020年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44.22万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 4,080万 46.22万/㎡
2020年1月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.47万/㎡
2020年1月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,380万 51.14万/㎡
2020年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.8万/㎡
2020年12月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,780万 44.22万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 4,700万 43.63万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 4,900万 45.49万/㎡
2019年9月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 3,880万 49万/㎡
2019年7月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 4,080万 46.28万/㎡
2019年7月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,200万 47.63万/㎡
2019年6月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,350万 49.28万/㎡
2019年5月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,490万 52.42万/㎡
2019年4月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.3万/㎡
2019年4月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,350万 49.28万/㎡
2019年2月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.3万/㎡
2019年12月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 3,880万 49万/㎡
2019年10月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 5,280万 49.02万/㎡
2019年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,200万 47.63万/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.19万/㎡
2018年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,498万 50.96万/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,360万 44.23万/㎡
2018年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,150万 48.45万/㎡
2017年7月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,800万 43.05万/㎡
2017年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.71万/㎡
2017年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 4,580万 51.89万/㎡
2015年9月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.89万/㎡
2015年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,350万 39.11万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,090万 38.63万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額147,222円。4LDKなら月額153,750円が相場です。
3LDK
147,222円
135,000〜160,000円
4LDK
153,750円
140,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,003円/㎡
2019年9月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,588円/㎡
2019年8月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,644円/㎡
2017年4月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,885円/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,777円/㎡
2015年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,957円/㎡
2015年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,776円/㎡
2015年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,957円/㎡
2015年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,777円/㎡
2015年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,020円/㎡
2015年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,909円/㎡
2015年2月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,868円/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,909円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。