曽根東パークハイム

大阪府豊中市曽根東町1丁目10-24 | 築44年 | 24戸

推定相場

曽根東パークハイム

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.4万円/㎡

レンジ

42.7〜64.1万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.373

代表面積 83.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1051件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,962万円です。4LDKが最も高く平均2,962万円、2LDKは平均2,569万円です。

2LDK

2件

2,569万

4LDK

2件

2,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,569万	2,569万	2,569万
4LDK	2件	2,962万	2,861万	3,062万

物件概要

所在地	大阪府豊中市曽根東町1丁目10-24
築年月	1982-08（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	69.60m² ～ 83.94m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	奥田組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

曽根駅

阪急宝塚本線

徒歩3分

学区情報

小学校

南桜塚小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
曽根東パークハイム	1982	24戸	35.6万	2,480万
曽根ハイツ	1973	36戸	31.9万	1,890万
ファミール曽根	1983	24戸	44.2万	3,380万
曽根パークハイム	1977	7戸	20.9万	1,450万
コボリマンション豊中	1973	155戸	29.9万	1,980万
ライオンズマンション曽根	1981	14戸	-	-
シーアイマンション曽根	1973	45戸	20.2万	1,350万
東急ドエルアルス豊中曽根東町	1998	26戸	54.6万	4,980万
シティテラス豊中曽根	2017	169戸	81.8万	5,480万
ジオ豊中曽根	2002	25戸	63.3万	4,280万
グランドメゾン豊中曽根	1994	60戸	52.9万	3,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,690万円	83.94㎡	32万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.64万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.64万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.05万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。