柴原町のマンション相場
大阪府豊中市柴原町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市柴原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.0万円（成約74件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.5万円に対し、築35年は21.1万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
44.5万/㎡
築10年
8件
44.6万/㎡
築15年
13件
38.6万/㎡
築20年
19件
33.3万/㎡
築25年
15件
30.2万/㎡
築30年
10件
24.6万/㎡
築35年
6件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫの平均価格は2,182万円。
３ＬＤＫ
48件
2,436万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,987万円
４ＬＤＫ
8件
2,673万円
２ＬＤＫ
9件
2,182万円
平均㎡単価
28.0万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
2,034万円
取引実績
74件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2026年は㎡35.5万円へ、18年間で+39.0%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
30
築26-30年
26
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,035万円
48件
２ＬＤＫ
1,867万円
9件
４ＬＤＫ
2,438万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
オープンフロア
700万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.5万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.6万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
95㎡〜
27.4万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柴原町のマンション一覧（11棟）
豊中柴原シティハウス
築34年
| 6階建
| 18戸
3,690万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買53件
エステムコート豊中アンジェリーク
築26年
| 7階建
| 34戸
2,890万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ディナスティ豊中プライムヒルズ
築21年
| 4階建
| 42戸
3,180万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ豊中グランヒル
築27年
| 地下1階付5階建
| 67戸
3,080万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買29件
オリエント豊中アーバンライフ
築42年
| 8階建
| 60戸
1,680万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ジオ豊中柴原グランシック
築27年
| 地下1階付8階建
| 34戸
2,180万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買19件
豊中リッツハウス
築41年
| 4階建
| 13戸
1,280万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買18件
グラニット豊中
築35年
| 3階建
| 9戸
売買0件
クラウンハイム豊中柴原
築27年
| 6階建
| 36戸
売買0件
クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前
築27年
| 6階建
| 36戸
売買0件
グリーンエクセル柴原
築32年
| 3階建
| 18戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
柴原町は豊中市内57地区中42位（上位26%）。
単価28.0万/㎡。
1つ上の東泉丘とは1%の差。
お手頃帯（39〜57位）
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28.0万
柴原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市柴原町５丁目６１番２ | 20.0万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 柴原阪大前 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）