向丘のマンション相場
大阪府豊中市向丘 | 78件の成約データ
大阪府豊中市向丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約78件、前年比-28.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価44.0万円に対し、築45年は24.8万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
44.0万/㎡
築15年
4件
35.6万/㎡
築20年
8件
38.6万/㎡
築25年
5件
28.0万/㎡
築30年
3件
22.9万/㎡
築35年
7件
30.2万/㎡
築40年
15件
26.7万/㎡
築45年
29件
24.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。２ＤＫの平均価格は1,680万円。
２ＬＤＫ
13件
1,909万円
３ＬＤＫ
44件
1,940万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,010万円
４ＬＤＫ
14件
2,700万円
２ＤＫ
2件
1,680万円
平均㎡単価
24.0万/㎡
前年比 ▼28.8%
平均価格
1,697万円
取引実績
78件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.2万円から2026年は㎡17.3万円へ、18年間で25.3%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
29
築26-30年
37
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,639万円
44件
４ＬＤＫ
2,036万円
14件
２ＬＤＫ
1,615万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
２ＤＫ
1,200万円
2件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向丘のマンション一覧（7棟）
豊中向ヶ丘コーポラス
築50年
| 7階建
| 64戸
1,880万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション豊中西緑丘
築31年
| 6階建
| 29戸
2,730万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買28件
セラフ豊中向丘
築26年
| 10階建
| 46戸
2,080万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買25件
豊中緑丘パーク・マンション
築44年
| 5階建
| 28戸
1,850万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買23件
藤和豊中向
築34年
| 10階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買15件
セラフ豊中壱番館
築26年
売買0件
グリーンハウス豊中
築50年
| 15階建
| 146戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
向丘は豊中市内57地区中50位（上位12%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の北条町とは2%の差。
お手頃帯（39〜57位）
50
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24.0万