上野西のマンション相場
大阪府豊中市上野西 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市上野西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約125件、前年比+65.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.0万円に対し、築45年は21.1万円。築年による価格差は最大272%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
68.0万/㎡
築5年
3件
49.1万/㎡
築10年
5件
53.9万/㎡
築15年
6件
41.4万/㎡
築20年
16件
28.7万/㎡
築25年
11件
29.4万/㎡
築30年
13件
29.1万/㎡
築35年
30件
23.2万/㎡
築40年
24件
18.3万/㎡
築45年
8件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。１ＬＤＫの平均価格は1,449万円。
３ＬＤＫ
67件
2,054万円
２ＬＤＫ
20件
1,518万円
４ＬＤＫ
10件
2,798万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,772万円
３ＤＫ
6件
1,492万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,491万円
１ＬＤＫ
3件
1,449万円
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▲65.1%
平均価格
1,621万円
取引実績
125件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2026年は㎡41.7万円へ、18年間で+56.5%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
28
築11-15年
33
築16-20年
29
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,722万円
67件
２ＬＤＫ
1,262万円
20件
４ＬＤＫ
2,230万円
10件
３ＤＫ
1,237万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,283万円
3件
１ＬＤＫ
1,373万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
560万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野西のマンション一覧（19棟）
パストラルハイム豊中
築49年
| 地下1階付9階建
| 163戸
1,677万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買184件
ゴールデングリタ豊中上野
築25年
| 地下1階付7階建
| 18戸
2,780万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買45件
朝日プラザ豊中上野西
築39年
| 地下1階付4階建
| 29戸
2,000万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買42件
豊高前マンション
築45年
| 3階建
| 6戸
600万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション豊中上野第2
築39年
| 7階建
| 26戸
1,180万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買26件
上野西パークハイム
築44年
| 4階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買23件
豊中ヴィラ
築59年
| 地下1階付4階建
| 15戸
580万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ジオ豊中上野西
築26年
| 地下1階付3階建
| 16戸
5,080万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾン豊中上野
築51年
| 4階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション豊中上野
築44年
| 4階建
| 12戸
1,050万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買10件
豊高前ハイツ
築44年
| 3階建
| 6戸
698万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ファミーユ豊中上野西
築45年
| 3階建
| 5戸
1,990万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買4件
フォルム上野西
築35年
| 3階建
| 6戸
売買0件
コロナール上野西
築36年
| 4階建
| 15戸
売買0件
ゴールデングリッター豊中上野
築25年
| 7階建
| 18戸
売買0件
豊中市上野西パークハウス
築29年
売買0件
豊中上野西パークハウス
築29年
| 3階建
| 24戸
売買0件
グランカサーレ豊中ヒルズコート
築5年
| 9階建
| 96戸
売買0件
パラツィーナセシリア豊中
築41年
| 11階建
| 72戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
上野西は豊中市内57地区中51位（上位11%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の向丘とは2%の差。
お手頃帯（39〜57位）
51
上野西 ◀
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23.6万
最寄り駅の相場
上野西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市上野西３丁目６２番６ | 22.9万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 豊中 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）