熊野町のマンション相場
大阪府豊中市熊野町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市熊野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.7万円（成約49件、前年比-4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.1万円に対し、築45年は23.1万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
47.1万/㎡
築10年
3件
48.8万/㎡
築15年
7件
39.1万/㎡
築20年
5件
32.8万/㎡
築25年
9件
31.7万/㎡
築30年
9件
32.0万/㎡
築35年
3件
20.0万/㎡
築40年
4件
21.2万/㎡
築45年
5件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＤＫの平均価格は1,061万円。
３ＬＤＫ
25件
2,563万円
２ＬＤＫ
12件
1,463万円
４ＬＤＫ
2件
3,883万円
２ＤＫ
2件
1,061万円
平均㎡単価
27.7万/㎡
前年比 ▼4.0%
平均価格
1,912万円
取引実績
49件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2026年は㎡28.3万円へ、18年間で+67.8%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
32
築21-25年
28
築26-30年
31
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,248万円
25件
２ＬＤＫ
1,288万円
12件
４ＬＤＫ
3,250万円
2件
２ＤＫ
810万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
熊野町のマンション一覧（9棟）
藤和東豊中ホームズ
築31年
| 6階建
| 52戸
2,799万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買48件
朝日プラザ東豊中
築42年
| 5階建
| 18戸
1,750万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買40件
千里第2泉ヶ丘スカイハイツ
築49年
| 7階建
| 73戸
2,180万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ジークレフ豊中
築17年
| 8階建
| 60戸
4,380万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ヒルズ豊中桃山台サニーコート
築23年
| 5階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション豊中旭丘
築43年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション豊中熊野町
築29年
| 7階建
| 34戸
2,750万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買10件
セントラル豊中東
築39年
| 4階建
| 12戸
売買0件
コスモ豊中東
築33年
| 6階建
| 51戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
熊野町は豊中市内57地区中43位（上位25%）。
単価27.7万/㎡。
1つ上の柴原町とは1%の差。
お手頃帯（39〜57位）
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熊野町 ◀
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27.7万
熊野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市熊野町２丁目６４番２ | 16.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 桃山台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）