北緑丘のマンション相場
大阪府豊中市北緑丘 | 249件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市北緑丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約249件、前年比+10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.8万円に対し、築45年は21.9万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
46.8万/㎡
築15年
10件
41.6万/㎡
築20年
14件
40.9万/㎡
築25年
41件
31.7万/㎡
築30年
51件
27.9万/㎡
築35年
55件
24.7万/㎡
築40年
62件
21.1万/㎡
築45年
8件
21.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（145件）。１ＬＤＫの平均価格は2,078万円。
３ＬＤＫ
145件
1,822万円
２ＬＤＫ
23件
1,801万円
４ＤＫ
17件
2,477万円
４ＬＤＫ
44件
3,193万円
３ＤＫ
2件
1,101万円
１ＬＤＫ
2件
2,078万円
平均㎡単価
22.8万/㎡
前年比 ▲10.4%
平均価格
1,745万円
取引実績
249件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.2万円から2026年は㎡26.5万円へ、18年間で+19.6%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
29
築16-20年
38
築21-25年
32
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,540万円
145件
４ＬＤＫ
2,584万円
44件
２ＬＤＫ
1,449万円
23件
４ＤＫ
1,971万円
17件
３ＤＫ
930万円
2件
１ＬＤＫ
1,600万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＤＫ
18.9万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
50.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北緑丘のマンション一覧（9棟）
セレブコート豊中緑丘
築31年
| 地下1階付5階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買28件
北緑丘第2住宅
築44年
| 8階建
| 20戸
1,940万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買26件
セントラルステージ豊中北緑丘
築21年
| 地下1階付6階建
| 32戸
3,800万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買23件
北緑丘第4住宅16号棟
築45年
| 地下1階付11階建
| 131戸
1,595万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買22件
千里緑丘住宅 第参七号棟
売買0件
北緑丘第三住宅 12号棟
築46年
売買0件
千里緑丘住宅17号棟
築41年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ローレルコート北緑丘
築24年
| 10階建
| 154戸
売買0件
ジークレフ豊中緑丘
築27年
| 7階建
| 54戸
売買0件
取引データのないマンション（13棟）
北緑丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
公団千里緑丘団地12号棟公団千里緑丘団地15号棟公団千里緑丘団地17号棟公団千里緑丘団地18号棟公団千里緑丘団地21号棟公団千里緑丘団地22号棟公団千里緑丘団地25号棟公団千里緑丘団地30号棟公団千里緑丘団地37号棟公団千里緑丘団地39号棟公団千里緑丘団地3号棟公団千里緑丘団地4号棟千里緑丘団地第10号棟
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
北緑丘は豊中市内57地区中52位（上位9%）。
単価22.8万/㎡。
1つ上の上野西とは3%の差。
お手頃帯（39〜57位）
52
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22.8万