上野東のマンション相場
大阪府豊中市上野東 | 162件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市上野東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約162件、前年比-7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価49.1万円に対し、築50年は18.4万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
49.1万/㎡
築15年
11件
37.3万/㎡
築20年
12件
33.2万/㎡
築25年
16件
26.5万/㎡
築30年
27件
24.0万/㎡
築35年
35件
22.0万/㎡
築40年
9件
24.2万/㎡
築45年
31件
18.9万/㎡
築50年
14件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,536万円。
３ＬＤＫ
104件
1,960万円
２ＬＤＫ
11件
1,450万円
４ＬＤＫ
27件
2,063万円
３ＤＫ
2件
1,124万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,536万円
平均㎡単価
21.6万/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
1,633万円
取引実績
162件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.0万円から2026年は㎡21.0万円へ、18年間で+10.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
29
築16-20年
35
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,704万円
104件
４ＬＤＫ
1,779万円
27件
２ＬＤＫ
1,279万円
11件
３ＤＫ
825万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野東のマンション一覧（13棟）
豊中豊松園ハイツ
築51年
| 5階建
| 140戸
998万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買140件
ライオンズマンション豊中上野東
築38年
| 地下1階付8階建
| 44戸
1,750万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買72件
コスモ上野東
築37年
| 地下1階付3階建
| 67戸
2,299万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買49件
豊中ウエノハイツ
築54年
| 地下1階付8階建
| 78戸
2,490万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買42件
グランスイート豊中上野東
築20年
| 6階建
| 40戸
3,780万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買26件
メゾンドール豊中上野東
築40年
| 地下1階付3階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買23件
上野台レジデンス
築58年
| 4階建
| 18戸
790万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ハイム豊中上野東
築32年
| 14階建
| 41戸
売買0件
ベルシャトウ豊中上野東
築32年
| 3階建
| 26戸
売買0件
豊中上野東シティハウス
築36年
| 5階建
| 9戸
売買0件
シーアイマンション豊中上野
築53年
| 6階建
| 66戸
売買0件
ライオンズマンション豊中上野東第2
築38年
| 3階建
| 44戸
売買0件
豊中上野東アーバンライフ
築24年
| 3階建
| 40戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
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上野東は豊中市内57地区中53位（上位7%）。
単価21.6万/㎡。
1つ上の北緑丘とは6%の差。
お手頃帯（39〜57位）
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21.6万