メゾンドール豊中上野東
大阪府豊中市上野東1丁目3-27 | 築40年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、13年間で71.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,479万円です。4LDKが最も高く平均2,606万円、3LDKは平均2,479万円です。
3LDK
2,479万
16件
4LDK
2,606万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,479万 | 1,792万 | 3,389万 |
| 4LDK | 6件 | 2,606万 | 2,258万 | 2,879万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野東1丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 74.45m² ～ 89.39m² |
| 分譲会社 | クボタハウス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール豊中上野東 | 1986 | 29戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| 豊中ウエノハイツ | 1972 | 78戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| 豊中上野東シティハウス | 1990 | 9戸 | - | - |
| 豊中上野東アーバンライフ | 2002 | 40戸 | - | - |
| 豊中豊松園ハイツ | 1975 | 140戸 | 15.1万 | 998万 |
| シーアイマンション豊中上野 | 1973 | 66戸 | - | - |
| 上野西パークハイム | 1982 | 15戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| コスモ上野東 | 1989 | 67戸 | 35.0万 | 2,299万 |
| プラネ豊中北桜塚 | 1996 | 24戸 | 51.1万 | 3,850万 |
| ファミーユ豊中本町 | 1978 | 12戸 | 26.9万 | 2,077万 |
| 豊中第1コーポラス | 1972 | 54戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 75.37㎡ | 32.9万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,180万円 | 75.37㎡ | 42.2万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.7万 | 26.6万 | - | - | 26.6万 | 30.4万 | 34.0万 |
| 3LDK | 20.8万 | - | 24.6万 | 27.8万 | 28.9万 | 29.0万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.7万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.13万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.63万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.25万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.62万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.95万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.25万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.27万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.25万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.25万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.01万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.59万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.65万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.59万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.71万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.12万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.6万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.91万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.47万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額107,667円。
4LDK
98,000〜115,000円
107,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。