島江町のマンション相場
大阪府豊中市島江町 | 34件の成約データ
大阪府豊中市島江町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約34件、前年比+54.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価29.6万円に対し、築40年は23.0万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
29.6万/㎡
築25年
3件
28.3万/㎡
築30年
5件
28.7万/㎡
築35年
16件
20.2万/㎡
築40年
7件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は2,619万円。
３ＬＤＫ
19件
1,658万円
３ＤＫ
4件
1,458万円
２ＬＤＫ
7件
1,416万円
４ＬＤＫ
3件
2,619万円
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▲54.9%
平均価格
1,432万円
取引実績
34件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2026年は㎡25.6万円へ、18年間で+23.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,395万円
19件
２ＬＤＫ
1,314万円
7件
３ＤＫ
1,425万円
4件
４ＬＤＫ
2,033万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
45㎡〜
26.7万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＤＫ
18.6万/㎡
2024年第4四半期
900万円
70㎡〜
・３ＤＫ
12.9万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島江町のマンション一覧（1棟）
グリーンタウン島江8号棟
築42年
| 8階建
| 218戸
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
島江町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンタウン島江団地2号棟グリーンタウン島江団地3号棟グリーンタウン島江団地4号棟グリーンタウン島江団地5号棟グリーンタウン島江団地6号棟グリーンタウン島江団地7号棟
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
島江町は豊中市内57地区中56位（上位2%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の庄内幸町とは4%の差。
お手頃帯（39〜57位）
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20.3万