永楽荘のマンション相場
大阪府豊中市永楽荘 | 87件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市永楽荘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.0万円（成約87件、前年比+22.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.1万円に対し、築45年は20.1万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
52.1万/㎡
築5年
6件
50.6万/㎡
築10年
9件
43.6万/㎡
築15年
11件
34.4万/㎡
築20年
10件
31.8万/㎡
築25年
8件
31.4万/㎡
築30年
9件
23.0万/㎡
築35年
10件
22.7万/㎡
築40年
8件
21.0万/㎡
築45年
9件
20.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫの平均価格は1,473万円。
４ＬＤＫ
9件
2,858万円
３ＤＫ
2件
1,014万円
３ＬＤＫ
55件
2,599万円
２ＬＤＫ
15件
1,473万円
平均㎡単価
27.0万/㎡
前年比 ▲22.5%
平均価格
1,999万円
取引実績
87件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.2万円から2026年は㎡25.7万円へ、18年間で11.9%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
29
築11-15年
31
築16-20年
31
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,209万円
55件
２ＬＤＫ
1,209万円
15件
４ＬＤＫ
2,456万円
9件
３ＤＫ
1,035万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
870万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永楽荘のマンション一覧（9棟）
豊中ガーデンハウスホワイティル
築26年
| 地下1階付5階建
| 80戸
2,680万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買55件
アルス豊中永楽荘
築22年
| 地下1階付3階建
| 60戸
2,980万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買38件
セントポリア豊中永楽荘
築39年
| 地下1階付3階建
| 42戸
1,890万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買35件
D’グランセ豊中永楽荘
築20年
| 7階建
| 32戸
2,380万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買25件
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
築6年
| 地下1階付6階建
| 55戸
3,780万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買24件
サバーブ永楽荘
築37年
| 3階建
| 8戸
2,300万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買10件
豊中北コーポラス 北棟
築48年
| 7階建
| 115戸
売買0件
メゾン豊中永楽荘
築28年
| 8階建
| 36戸
売買0件
豊中北コーポラス
築48年
| 9階建
| 115戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
永楽荘は豊中市内57地区中44位（上位23%）。
単価27.0万/㎡。
1つ上の熊野町とは3%の差。
お手頃帯（39〜57位）
44
永楽荘 ◀
―
27.0万
最寄り駅の相場
永楽荘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市永楽荘１丁目１０４番１０ | 19.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 豊中 2900m |
| 豊中市永楽荘４丁目１１番１６ | 17.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 豊中 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）