サバーブ永楽荘
大阪府豊中市永楽荘2丁目4-27 | 築37年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.3万/㎡から2020年は22.2万/㎡へ、2年間で15.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.5万円/㎡
レンジ
38.8〜58.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.252
補正係数 ×1.252
代表面積 100.95㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,769万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,769万 | 2,351万 | 3,349万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市永楽荘2丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分直線827m
桜井駅
阪急箕面線
🚉
約徒歩15分直線1.2km
牧落駅
阪急箕面線
🚉
約徒歩15分直線1.2km
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
野畑小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サバーブ永楽荘 | 1989 | 8戸 | 22.8万 | 2,300万 |
| リバーサイド野畑 | 1984 | 28戸 | - | - |
| セントポリア豊中永楽荘 | 1987 | 42戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| 豊中野畑住宅 | 1984 | 72戸 | - | - |
| 藤和豊中向 | 1992 | 21戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| アルス豊中永楽荘 | 2004 | 60戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| 箕面リリーヴィレッジE棟 | 1976 | 48戸 | 27.1万 | 2,490万 |
| セラフ豊中向丘 | 2000 | 46戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| 桜井コーポ | 1986 | 15戸 | 21.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション豊中春日町 | 1999 | 55戸 | 32.6万 | 2,280万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティル | 2000 | 80戸 | 35.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 24.7万 | 22.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,998万 | 19.8万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,998万 | 19.8万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,330万 | 23.09万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,598万 | 25.74万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.79万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,798万 | 27.72万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,430万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,498万 | 24.75万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,230万 | 22.1万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。