朝日プラザ東豊中の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20142016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には103,333円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.7万円/㎡

レンジ

38.4〜46.9万円/㎡

市区町村ベースライン

40.7万円/㎡

補正係数 ×1.048

代表面積 64.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1116件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・20件）で、平均1,708万円です。2LDKが最も高く平均1,708万円、3SDKは平均1,061万円です。

2LDK 20件 1,708万円

3SDK 2件 1,061万円

3DK 7件 1,265万円

3LDK 9件 1,649万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	1,708万	1,320万	2,143万
3SDK	2件	1,061万	1,003万	1,119万
3DK	7件	1,265万	1,024万	1,456万
3LDK	9件	1,649万	1,454万	1,859万

階数別の㎡単価

1-2階 23.1万/㎡ 19件

3階以上 19.7万/㎡ 19件

物件概要

所在地	大阪府豊中市熊野町4丁目20-28
築年月	1984-04（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	53.64m² ～ 67.06m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	鉄建建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩5分

🚉

豊中駅

阪急宝塚本線

徒歩6分

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩11分

学区情報

小学校

熊野田小学校

中学校

第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ東豊中	1984	18戸	27.3万	1,750万
朝日プラザ東豊中2	1984	41戸	-	-
VIPコーポ東豊中	1981	7戸	12.7万	780万
ザ・レジデンス豊中アートコートA棟	2010	49戸	44.8万	3,580万
東豊中レックスマンション	1982	16戸	14.7万	1,080万
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中	1998	72戸	39.4万	3,580万
レピア東豊中	2004	107戸	46.9万	3,480万
セントラル東豊中	1998	55戸	33.1万	2,950万
ザ・レジデンス豊中シーズンコートC棟	2010	19戸	-	-
ザ・レジデンス豊中シーズンコートB棟	2010	20戸	44.5万	3,490万
ステイツ東豊中碧のリーフ	1999	41戸	40.5万	3,190万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 5件

1,000〜2,000万 33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025	2026
2LDK	22.1万	21.8万	20.1万	25.1万	20.4万	20.1万	27.3万	27.3万
3SDK	-	-	-	-	16.6万	16.3万	-	-
3DK	-	21.1万	-	16.3万	-	16.6万	-	-
3LDK	-	-	-	23.2万	20.8万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.34万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.34万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.34万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.34万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.34万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.34万/㎡
2022年6月	中層	3SDK	60㎡〜	980万	16.3万/㎡
2022年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,000万	16.64万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.15万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.15万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.15万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.58万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.58万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.14万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,450万	21.63万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.63万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.15万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.36万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,299万	19.38万/㎡
2021年11月	中層	3SDK	60㎡〜	1,000万	16.64万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.14万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.14万/㎡
2020年9月	中層	3DK	60㎡〜	980万	16.3万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.57万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.57万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.1万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,550万	23.12万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.36万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.1万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.14万/㎡
2017年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,130万	21.07万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.76万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,400万	22.07万/㎡
2015年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.97万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.65万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	880万	14.64万/㎡
2014年4月	中層	3DK	60㎡〜	980万	16.3万/㎡
2014年12月	中層	3DK	60㎡〜	800万	13.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額82,738円。3LDKなら月額90,333円が相場です。

1LDK 80,000円 80,000〜80,000円

2LDK 82,738円 63,000〜105,000円

3LDK 90,333円 79,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 12件

8〜10万 12件

10〜15万 5件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,576円/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,655円/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,656円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	72,000円	1,125円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	72,000円	1,125円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,178円/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,576円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,419円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	72,000円	1,125円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	96,000円	1,431円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,576円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	99,000円	1,561円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,476円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,238円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	96,000円	1,431円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,327円/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	72,000円	1,125円/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	72,000円	1,125円/㎡
2020年7月	低層	2LDK	60㎡〜	63,000円	984円/㎡
2020年7月	低層	2LDK	60㎡〜	63,000円	984円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	60㎡〜	73,000円	1,140円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	60㎡〜	73,000円	1,141円/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	79,500円	1,253円/㎡
2017年5月	低層	2LDK	60㎡〜	84,000円	1,324円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,182円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	84,000円	1,324円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	84,000円	1,324円/㎡
2015年7月	中層	1LDK	55㎡〜	80,000円	1,426円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	55㎡〜	80,000円	1,426円/㎡