VIPコーポ東豊中
大阪府豊中市東豊中町6丁目16-24 | 築45年 | 7戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2015年は12.7万/㎡へ、2年間で13.8%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.673
補正係数 ×0.673
代表面積 55.34㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1051件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均1,141万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,849万円、3LDKは平均1,141万円です。
３ＬＤＫ
1,518万
4件
４ＬＤＫ
2,849万
2件
3DK
1,400万
2件
3LDK
1,141万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,518万 | 725万 | 2,513万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,849万 | 2,693万 | 3,004万 |
| 3DK | 2件 | 1,400万 | 1,400万 | 1,400万 |
| 3LDK | 4件 | 1,141万 | 972万 | 1,361万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（13.8万円）と比べて3.1万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
13.8万/㎡
3階以上
3件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目16-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 51.78m² ～ 61.42m² |
| 施工会社 | 大昇建設 |
| 管理会社 | 阪神美装 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
桃山台駅
北大阪急行電鉄
🚉
約徒歩18分直線1.4km
少路駅
大阪モノレール線
🚉
約徒歩25分直線1.9km
千里中央駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
東豊台小学校
中学校
第十五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| VIPコーポ東豊中 | 1981 | 7戸 | 12.7万 | 780万 |
| 朝日プラザ東豊中2 | 1984 | 41戸 | - | - |
| 朝日プラザ東豊中 | 1984 | 18戸 | 27.3万 | 1,750万 |
| 東豊中レックスマンション | 1982 | 16戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| レピア東豊中 | 2004 | 107戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| ステイツ東豊中碧のリーフ | 1999 | 41戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| コスモ豊中東 | 1993 | 51戸 | - | - |
| 東豊中クラスヒルズブライトヒル | 2011 | 168戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| 東豊中クラスヒルズエアリーヒル | 2012 | 207戸 | 63.7万 | 5,280万 |
| 東豊中クラスヒルズセンターヒル | 2011 | 44戸 | 55.9万 | 4,490万 |
| 東豊中クラスヒルズディライトヒル | 2011 | 43戸 | 44.8万 | 3,880万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 12.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,238円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。