東豊中クラスヒルズエアリーヒル
大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1 | 築14年 | 207戸
推定相場
東豊中クラスヒルズエアリーヒル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均（39.1万円）を62.8%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を52.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.9万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、12年間で43.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.2万円/㎡
レンジ
61.3〜83.0万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×1.773
代表面積 75.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・34件）で、平均3,933万円です。4LDKが最も高く平均5,017万円、2SLDKは平均3,808万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,808万 | 3,074万 | 4,555万 |
| 3LDK | 34件 | 3,933万 | 3,357万 | 4,594万 |
| 4LDK | 19件 | 5,017万 | 4,095万 | 7,336万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（44.5万円）と比べて4.9万円（+11.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 207戸 |
| 専有面積 | 66.28m² ～ 108.20m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 阪急不動産 MID都市開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東豊中小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩19分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
市立東豊中小学校
中学校
市立第十五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東豊中クラスヒルズエアリーヒル | 2012 | 207戸 | 63.7万 | 5,280万 |
| 東豊中クラスヒルズブライトヒル | 2011 | 168戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| 東豊中クラスヒルズセンターヒル | 2011 | 44戸 | 55.9万 | 4,490万 |
| 東豊中クラスヒルズディライトヒル | 2011 | 43戸 | 44.8万 | 3,880万 |
| レピア東豊中 | 2004 | 107戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| エステムコート東豊中ロサリオ | 2004 | 59戸 | - | - |
| グランフェルティ東豊中三ツ池2番館 | 1995 | 18戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| VIPコーポ東豊中 | 1981 | 7戸 | 12.7万 | 780万 |
| ザ・レジデンス豊中ゲートコートF棟 | 2010 | 56戸 | - | - |
| ステイツ東豊中碧のリーフ | 1999 | 41戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| 朝日プラザ東豊中2 | 1984 | 41戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 86.83㎡ | 60.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.5万 | 42.7万 | 45.5万 | 53.4万 | - | - | 60.1万 | 63.7万 |
| 3LDK | 44.5万 | 42.2万 | 45.8万 | 48.9万 | 52.5万 | 52.3万 | 56.0万 | 56.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 51.0万 | 63.3万 | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.7万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 60.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,398万 | 66.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 5,700万 | 54.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 53.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 46.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 46.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,740万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 46.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 46.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 50.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,580万 | 51.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.38万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。