レピア東豊中
大阪府豊中市東豊中町6丁目15-1 | 築22年 | 107戸
推定相場
レピア東豊中
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（39.1万円）を19.8%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を12.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.7万/㎡から2024年は46.9万/㎡へ、14年間で7.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
34.5〜57.4万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×1.129
代表面積 86.18㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均3,887万円です。4LDKが最も高く平均4,524万円、3LDKは平均3,887万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,887万 | 3,449万 | 4,530万 |
| 4LDK | 11件 | 4,524万 | 3,860万 | 5,382万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（34.8万円）と比べて8.7万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 72.38m² ～ 108.20m² |
| 分譲会社 | 住金興産 |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
| 管理会社 | 住興サンズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
東豊台小学校
中学校
第十五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レピア東豊中 | 2004 | 107戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| VIPコーポ東豊中 | 1981 | 7戸 | 12.7万 | 780万 |
| ステイツ東豊中碧のリーフ | 1999 | 41戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| 東豊中レックスマンション | 1982 | 16戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 東豊中クラスヒルズブライトヒル | 2011 | 168戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| 東豊中クラスヒルズエアリーヒル | 2012 | 207戸 | 63.7万 | 5,280万 |
| 東豊中クラスヒルズセンターヒル | 2011 | 44戸 | 55.9万 | 4,490万 |
| 東豊中クラスヒルズディライトヒル | 2011 | 43戸 | 44.8万 | 3,880万 |
| 朝日プラザ東豊中2 | 1984 | 41戸 | - | - |
| 東豊中アーバンコンフォート | 1997 | 39戸 | - | - |
| 朝日プラザ東豊中 | 1984 | 18戸 | 27.3万 | 1,750万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 75.77㎡ | 48.6万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3,780万円 | 74.26㎡ | 50.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,480万円 | 108.2㎡ | 59.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | 33.5万 | 33.1万 | 39.2万 | - | 42.2万 | 46.4万 | - |
| 4LDK | - | 35.5万 | - | - | 38.1万 | - | 45.5万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 35.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,930万 | 34万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,930万 | 34万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,930万 | 34万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.58万/㎡ |
| 2013年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.9万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.66万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.58万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.72万/㎡ |
| 2012年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.71万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.79万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.38万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.87万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.18万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。