ディナスティ豊中プライムヒルズ
大阪府豊中市柴原町4丁目9-13 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、15年間で13.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.4〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.562
補正係数 ×1.562
代表面積 78.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均3,474万円です。3LDKが最も高く平均3,474万円、2SLDKは平均3,413万円です。
2SLDK
3,413万
8件
3LDK
3,474万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,413万 | 3,219万 | 3,681万 |
| 3LDK | 18件 | 3,474万 | 2,761万 | 4,103万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（32.3万円）と比べて1.6万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
20件
32.3万/㎡
3階以上
10件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市柴原町4丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-04（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 58.72m² ～ 271.94m² |
| 分譲会社 | アークジャパン |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
柴原阪大前駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
桜井谷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディナスティ豊中プライムヒルズ | 2005 | 42戸 | 39.7万 | 3,180万 |
| クラウンハイム豊中柴原 | 1999 | 36戸 | - | - |
| ジオ豊中柴原グランシック | 1999 | 34戸 | 33.6万 | 2,180万 |
| クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前 | 1999 | 36戸 | - | - |
| グラニット豊中 | 1991 | 9戸 | - | - |
| 豊中リッツハウス | 1985 | 13戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| ステイツ豊中ヒルズ | 1995 | 44戸 | 30.7万 | 2,180万 |
| ユニライフ刀根山 | 1984 | 57戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| グランドール豊中刀根山 | 1998 | 43戸 | 33.9万 | 2,880万 |
| コスモ刀根山 | 1987 | 17戸 | - | - |
| グリーンエクセル刀根山 | 1983 | 14戸 | 23.3万 | 1,277万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | - | - | 32.9万 | 36.1万 | - | 42.2万 | 39.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | 33.9万 | 34.6万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 270㎡〜 | 6,200万 | 22.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | ー | 270㎡〜 | 6,200万 | 22.8万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.53万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.83万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,120万 | 27.08万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.22万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.03万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 33.05万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,060万 | 25.69万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.13万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.44万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.47万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.14万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.47万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,464円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,470円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。