ゾフィー緑地公園凛爽館
大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16 | 築19年 | 26戸
推定相場
ゾフィー緑地公園凛爽館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（39.6万円）を8.2%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を2.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万
2015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、10年間で4.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均5,003万円です。3LDKが最も高く平均5,078万円、２ＬＤＫは平均3,047万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,047万 | 2,239万 | 3,729万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 5,003万 | 4,253万 | 6,187万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,904万 | 3,112万 | 5,104万 |
| 3LDK | 2件 | 5,078万 | 4,381万 | 5,774万 |
| 4LDK | 5件 | 4,357万 | 4,137万 | 4,504万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 100.00m² ～ 108.22m² |
| 分譲会社 | 第一プロパレス |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
東泉丘小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゾフィー緑地公園凛爽館 | 2007 | 26戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| サニーフラット緑地公園 | 1994 | 55戸 | - | - |
| グランドール緑地公園 | 1996 | 39戸 | 40.7万 | 2,988万 |
| ハイロイヤル緑地公園BパートII | 1987 | 77戸 | - | - |
| ハイロイヤル緑地公園PARTII | 1987 | 77戸 | - | - |
| 緑地公園グリーンマンション | 1998 | 68戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| ハイコート桃山台 | 1995 | 37戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| ゾフィー緑地公園明祥館 | 2007 | 40戸 | 39.2万 | 3,950万 |
| セントヒルズ緑地公園 | 2007 | 40戸 | 41.9万 | 4,250万 |
| ジオ緑地公園ブライトヒルズ | 2008 | 184戸 | 50.7万 | 4,980万 |
| ジオ緑地公園ヒルサイドテラス | 1998 | 24戸 | 32.1万 | 3,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 105.34㎡ | 47.3万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 42.2万 | 43.8万 | 42.8万 |
| 3LDK | 41.0万 | 41.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,400万 | 42.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 40.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。