旭丘のマンション相場
大阪府豊中市旭丘 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市旭丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.7万円（成約72件、前年比+5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.8万円に対し、築45年は21.1万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
51.8万/㎡
築5年
9件
47.4万/㎡
築10年
14件
44.8万/㎡
築15年
20件
43.0万/㎡
築20年
4件
26.5万/㎡
築25年
4件
29.1万/㎡
築30年
5件
25.3万/㎡
築35年
4件
21.9万/㎡
築45年
4件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,505万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,535万円
３ＬＤＫ
40件
2,982万円
４ＬＤＫ
20件
3,747万円
２ＬＤＫ
6件
2,551万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,505万円
平均㎡単価
33.7万/㎡
前年比 ▲5.5%
平均価格
2,663万円
取引実績
72件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2026年は㎡37.9万円へ、18年間で+30.6%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
40
築16-20年
41
築21-25年
20
築26-30年
27
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,551万円
40件
４ＬＤＫ
3,246万円
20件
２ＬＤＫ
2,100万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,450万円
2件
２ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.3万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭丘のマンション一覧（6棟）
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘
築20年
| 11階建
| 208戸
3,000万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買51件
スイートガーデン豊中旭ヶ丘
築18年
| 11階建
| 242戸
4,380万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買49件
朝日プラザ豊中旭丘壱番館
築39年
| 4階建
| 19戸
1,598万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買16件
グローバル豊中旭ヶ丘
築30年
| 4階建
| 14戸
2,050万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エステート旭ヶ丘
築38年
| 5階建
| 9戸
2,180万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買11件
TOA豊中ハイツ旭丘
築51年
| 9階建
| 68戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
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旭丘は豊中市内57地区中30位（上位47%）。
単価33.7万/㎡。
1つ上の寺内とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
30
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