上新田のマンション相場
大阪府豊中市上新田 | 1,158件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市上新田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.1万円（成約1,158件、前年比-15.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.7万円に対し、築50年は25.1万円。築年による価格差は最大239%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
83.7万/㎡
築5年
98件
74.9万/㎡
築10年
77件
63.6万/㎡
築15年
88件
52.9万/㎡
築20年
79件
48.2万/㎡
築25年
116件
39.4万/㎡
築30年
114件
32.4万/㎡
築35年
188件
29.8万/㎡
築40年
212件
31.9万/㎡
築45年
107件
24.7万/㎡
築50年
38件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（678件）。１Ｋの平均価格は1,067万円。
４ＬＤＫ
149件
3,937万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
15件
3,832万円
３ＬＤＫ
678件
3,096万円
２ＬＤＫ
147件
2,436万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
30件
3,957万円
１ＬＤＫ
26件
1,804万円
１Ｒ
3件
710万円
１Ｋ
3件
1,067万円
平均㎡単価
35.1万/㎡
前年比 ▼15.4%
平均価格
2,607万円
取引実績
1,158件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2026年は㎡40.4万円へ、18年間で+41.3%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
64
築11-15年
46
築16-20年
46
築21-25年
44
築26-30年
29
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,633万円
678件
４ＬＤＫ
3,306万円
149件
２ＬＤＫ
2,029万円
147件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,813万円
30件
１ＬＤＫ
1,531万円
26件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,747万円
15件
２ＤＫ
1,006万円
12件
５ＬＤＫ
2,800万円
10件
オープンフロア
1,680万円
5件
１ＤＫ
675万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
43.8万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上新田のマンション一覧（50棟）
朝日プラザ千里
築44年
| 地下1階付12階建
| 569戸
2,780万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買274件
シーアイマンション千里中央
築49年
| 7階建
| 118戸
1,990万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買99件
南千里オリーブヴィラ
築52年
| 7階建
| 151戸
1,599万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買96件
ロジュマン千里中央
築12年
| 地下1階付12階建
| 250戸
8,280万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買59件
パークホームズ千里中央
築13年
| 地下1階付12階建
| 193戸
8,380万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買54件
千里中央レジデンス
築22年
| 地下1階付13階建
| 84戸
5,580万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買53件
千里中央パークヒルズG棟
築44年
| 15階建
| 135戸
2,980万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買49件
サニーハウス桃山台
築42年
| 11階建
| 112戸
3,880万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買39件
レアルグランデ千里中央
築22年
| 地下1階付7階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買38件
アンビエント桃山台
築28年
| 地下1階付7階建
| 46戸
2,950万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買38件
マンハイム桃山台
築47年
| 6階建
| 53戸
1,800万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ネバーランド千里中央
築21年
| 8階建
| 50戸
4,230万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買31件
セレッソコート千里桃山台
築17年
| 地下1階付8階建
| 41戸
3,180万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買30件
リバーガーデン千里中央
築26年
| 地下1階付15階建
| 189戸
4,680万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買29件
アービング千里桃山台
築23年
| 7階建
| 40戸
4,480万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買27件
千里中央ローズヴィラ
築42年
| 地下1階付5階建
| 34戸
2,490万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ユニライフ千里中央2
築28年
| 9階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ベル・アーバニティ桃山台
築32年
| 地下1階付6階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ロジュマン千里中央ヒルズ
築10年
| 14階建
| 77戸
4,480万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買25件
桃山台アーバンコンフォート
築27年
| 地下1階付9階建
| 76戸
3,750万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴェリーナ千里中央
築23年
| 地下1階付6階建
| 27戸
4,380万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買23件
サントピア桃山台
築26年
| 地下1階付8階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ドムール千里桃山台
築39年
| 6階建
| 39戸
2,199万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション桃山台
築43年
| 3階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション桃山台第2
築43年
| 3階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買18件
セレッソコート千里中央プレジール
築23年
| 7階建
| 34戸
5,780万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買17件
コーポ津雲台
築52年
| 7階建
| 33戸
1,200万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ステイツ千里桃山台
築28年
| 地下1階付6階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買12件
千里南グリーンマンション
築31年
| 地下1階付3階建
| 29戸
1,780万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買12件
南千里グレースヴィラ
築52年
| 地下1階付5階建
| 16戸
2,300万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買7件
千里中央第1グランドハイツ
築44年
| 地下2階付5階建
| 13戸
1,780万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ピアフォーレ千里北棟
築24年
| 8階建
| 51戸
3,400万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買6件
D’レスティア豊中千里中央公園
築23年
| 地下1階付6階建
| 49戸
3,580万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ピアフォーレ千里南棟
築24年
| 5階建
| 51戸
3,080万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買5件
第2千里グランドハイツ
築45年
| 地下1階付3階建
| 12戸
2,699万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買4件
FelidiaReno千里中央パーク・ヒルズB棟
築43年
| 12階建
| 132戸
売買0件
ジオ千里中央ザ・レジデンス
築9年
| 13階建
| 218戸
売買0件
アービング千里中央SEASONS
築26年
| 11階建
| 51戸
売買0件
ローレルコート千里中央
築23年
| 10階建
| 36戸
売買0件
豊中メゾン桃山台
築52年
| 8階建
| 125戸
売買0件
レジオン豊中千里中央
築29年
| 8階建
| 78戸
売買0件
千里桃山台セントポリア
築52年
| 7階建
| 229戸
売買0件
パレス桃山台
築30年
| 10階建
| 88戸
売買0件
オットポルテ
築22年
| 5階建
| 8戸
売買0件
アービング千里中央
築28年
| 5階建
| 20戸
売買0件
プライムフォート千里中央
築21年
| 11階建
| 171戸
売買0件
M'プラザ桃山台ガーデンヒル
築18年
| 6階建
| 62戸
売買0件
千里ロイヤルマンション
築48年
| 13階建
| 105戸
売買0件
藤和千里ハイタウン
築41年
| 14階建
| 222戸
売買0件
桃山台グリーンマンション
築50年
| 7階建
| 62戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
上新田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
千里グランドハイツ千里グリーンマンション南千里ローズヴィラ
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
上新田は豊中市内57地区中22位（上位61%）。
単価35.1万/㎡。
1つ上の服部西町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
22
上新田 ◀
―
35.1万
最寄り駅の相場
上新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市上新田２丁目１４６２番１内 | 19.4万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 千里中央 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）