夕日丘のマンション相場
大阪府豊中市夕日丘 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市夕日丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.9万円（成約41件、前年比+18.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.1万円に対し、築30年は36.8万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
46.1万/㎡
築15年
15件
42.6万/㎡
築20年
8件
37.7万/㎡
築25年
4件
34.5万/㎡
築30年
2件
36.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,414万円。
３ＬＤＫ
27件
2,926万円
２ＬＤＫ
5件
2,154万円
２ＤＫ
2件
2,250万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,414万円
平均㎡単価
32.9万/㎡
前年比 ▲18.3%
平均価格
2,180万円
取引実績
41件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡33.3万円から2025年は㎡33.1万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
34
築21-25年
33
築26-30年
33
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,304万円
27件
２ＬＤＫ
1,860万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,067万円
3件
２ＤＫ
1,850万円
2件
３ＤＫ
700万円
1件
４ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.4万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
30.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2022年第3四半期
2,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1万/㎡
2022年第2四半期
700万円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
夕日丘のマンション一覧（9棟）
ライオンズマンション服部緑地
築20年
| 7階建
| 45戸
2,980万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買32件
桜塚パークハイツ
築54年
| 4階建
| 24戸
699万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション豊中夕日丘
築29年
| 地下1階付6階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買25件
アピエ夕日丘マンション
築25年
| 7階建
| 22戸
2,298万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買24件
アービング豊中緑地公園
築27年
| 7階建
| 56戸
3,699万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買16件
豊中夕日丘ホームズ
築25年
| 地下1階付7階建
| 61戸
4,580万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買11件
サントピア緑地公園
築23年
| 9階建
| 24戸
2,880万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買2件
夕日丘サンマンション
築45年
| 3階建
| 6戸
売買0件
エンゼルハイム夕日丘
築37年
| 6階建
| 51戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
夕日丘は豊中市内57地区中32位（上位44%）。
単価32.9万/㎡。
1つ上の中桜塚とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
32
夕日丘 ◀
―
32.9万