螢池南町のマンション相場
大阪府豊中市螢池南町 | 106件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市螢池南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約106件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価44.6万円に対し、築30年は38.6万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
10件
44.6万/㎡
築15年
21件
41.7万/㎡
築20年
29件
38.6万/㎡
築25年
42件
39.4万/㎡
築30年
2件
38.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,786万円。
３ＬＤＫ
65件
2,762万円
２ＬＤＫ
13件
2,408万円
４ＬＤＫ
14件
3,326万円
２ＤＫ
2件
1,558万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,786万円
平均㎡単価
34.4万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
2,372万円
取引実績
106件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.5万円から2026年は㎡44.4万円へ、17年間で+36.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
35
築26-30年
39
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,352万円
65件
４ＬＤＫ
2,764万円
14件
２ＬＤＫ
2,192万円
13件
２ＤＫ
1,475万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,650万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
28.2万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
43.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
螢池南町のマンション一覧（7棟）
ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア
築28年
| 地下1階付10階建
| 178戸
2,490万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買34件
グランドメゾン豊中
築30年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,780万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買34件
螢池ロイヤルマンション
築44年
| 5階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ディオフェルティ豊中
築31年
| 6階建
| 32戸
3,780万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買29件
豊栄ハイツ
築54年
| 4階建
| 16戸
500万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買9件
セントポリア豊中
築34年
| 3階建
| 16戸
2,980万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ディアエスタミオ豊中イーストスクエア
築28年
| 8
| 178戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
螢池南町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
蛍池ロイヤルマンション
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
螢池南町は豊中市内57地区中26位（上位54%）。
単価34.4万/㎡。
1つ上の北桜塚とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
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34.4万