城山町のマンション相場
大阪府豊中市城山町 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市城山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.4万円（成約87件、前年比+3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.7万円に対し、築45年は25.0万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
19件
53.7万/㎡
築10年
8件
54.6万/㎡
築15年
8件
36.4万/㎡
築20年
9件
34.0万/㎡
築25年
11件
32.9万/㎡
築30年
10件
35.7万/㎡
築35年
3件
26.4万/㎡
築40年
13件
24.8万/㎡
築45年
6件
25.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＤＫの平均価格は1,233万円。
４ＬＤＫ
9件
3,487万円
２ＬＤＫ
12件
2,019万円
３ＬＤＫ
56件
2,853万円
２ＤＫ
3件
1,233万円
平均㎡単価
32.4万/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
2,289万円
取引実績
87件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2026年は㎡36.5万円へ、18年間で+50.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
49
築11-15年
39
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
32
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,415万円
56件
２ＬＤＫ
1,848万円
12件
４ＬＤＫ
2,922万円
9件
２ＤＫ
893万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
３ＤＫ
910万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城山町のマンション一覧（10棟）
ローレルコート豊中服部緑地
築15年
| 13階建
| 191戸
3,380万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買65件
レックスガーデン豊中曽根壱番館
築31年
| 8階建
| 78戸
2,800万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買30件
曽根芙蓉ハイツ
築45年
| 8階建
| 41戸
2,050万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス豊中城山
築29年
| 地下1階付5階建
| 21戸
3,500万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買12件
城山ハイツ
築47年
| 4階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買12件
豊中曽根ビューハイツ
築38年
| 6階建
| 69戸
2,480万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン緑地
築42年
| 4階建
| 14戸
380万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買1件
曽根グリーンハイツ
築49年
| 6階建
| 103戸
売買0件
レジデンシャル豊中曽根
築11年
| 8階建
| 67戸
売買0件
服部緑地スカイハイツ
築50年
| 7階建
| 57戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
城山町は豊中市内57地区中34位（上位40%）。
単価32.4万/㎡。
1つ上の曽根南町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
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32.4万
城山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市城山町４丁目５０６番４１ | 21.2万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 服部天神 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）