サントピア緑地公園
大阪府豊中市夕日丘2丁目16-2 | 築23年 | 24戸
推定相場
サントピア緑地公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（39.4万円）より3.2%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より8.8%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
34.5〜57.4万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×1.129
代表面積 84.92㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・10件）で、平均2,922万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,922万円、２ＬＤＫは平均2,037万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,037万 | 1,346万 | 2,475万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,922万 | 2,320万 | 3,530万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,303万 | 1,945万 | 2,661万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.48m² ～ 91.09m² |
| 分譲会社 | 三共テクニカ |
| 施工会社 | 三共テクニカ |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
岡町駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩25分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
熊野田小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア緑地公園 | 2003 | 24戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| 桜塚パークハイツ | 1972 | 24戸 | 13.5万 | 699万 |
| エンゼルハイム夕日丘 | 1989 | 51戸 | - | - |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘 | 2006 | 208戸 | 41.1万 | 3,000万 |
| 夕日丘サンマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
| アピエ夕日丘マンション | 2001 | 22戸 | 43.2万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション服部緑地 | 2006 | 45戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| スイートガーデン豊中旭ヶ丘 | 2008 | 242戸 | 47.6万 | 4,380万 |
| アービング豊中緑地公園 | 1999 | 56戸 | 45.0万 | 3,699万 |
| グローバル豊中旭ヶ丘 | 1996 | 14戸 | 31.7万 | 2,050万 |
| 朝日プラザ豊中旭丘壱番館 | 1987 | 19戸 | 23.9万 | 1,598万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。