グローバル豊中旭ヶ丘
大阪府豊中市旭丘8-30 | 築30年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.9万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、8年間で51.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.4〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.562
補正係数 ×1.562
代表面積 64.75㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,765万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,765万 | 1,527万 | 1,965万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.2万円で、1-2階（23.9万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
23.9万/㎡
3階以上
3件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市旭丘8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 57.54m² ～ 67.54m² |
| 分譲会社 | 高杉開発 |
| 施工会社 | コクド |
| 管理会社 | 三興管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
旭ヶ丘バス停駅
JR総武本線 / JR土讃線
学区情報
小学校
泉丘小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル豊中旭ヶ丘 | 1996 | 14戸 | 31.7万 | 2,050万 |
| スイートガーデン豊中旭ヶ丘 | 2008 | 242戸 | 47.6万 | 4,380万 |
| 朝日プラザ豊中旭丘壱番館 | 1987 | 19戸 | 23.9万 | 1,598万 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘 | 2006 | 208戸 | 41.1万 | 3,000万 |
| エンゼルハイム夕日丘 | 1989 | 51戸 | - | - |
| サントピア緑地公園 | 2003 | 24戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| アピエ夕日丘マンション | 2001 | 22戸 | 43.2万 | 2,298万 |
| 桜塚パークハイツ | 1972 | 24戸 | 13.5万 | 699万 |
| アービング豊中緑地公園 | 1999 | 56戸 | 45.0万 | 3,699万 |
| 豊中夕日丘ホームズ | 2001 | 61戸 | 48.6万 | 4,580万 |
| TOA豊中ハイツ旭丘 | 1975 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 22.5万 | 21.5万 | 24.7万 | 25.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 24.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 24.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。