朝日プラザ豊中旭丘
大阪府豊中市旭丘8-39 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめた朝日プラザ豊中旭丘全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2023年は23.8万/㎡へ、7年間で55.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
26.6〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,752万円です。3LDKが最も高く平均1,752万円、2SLDKは平均1,437万円です。
2SLDK
1,437万
2件
3LDK
1,752万
11件
4LDK
1,669万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,437万 | 1,436万 | 1,438万 |
| 3LDK | 11件 | 1,752万 | 1,611万 | 2,104万 |
| 4LDK | 3件 | 1,669万 | 1,545万 | 1,779万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
22.4万/㎡
3階以上
2件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市旭丘8-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 78.53m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
朝日プラザ豊中旭丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 1987年 | 6階建 | 48戸 | - | - | - | - |
| 壱番館 | 1987年 | 4階建 | 19戸 | 32件 | 21.7万 | 6件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.4km
岡町駅
阪急宝塚本線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
🚉
約徒歩22分直線1.7km
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
泉丘小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ豊中旭丘 | 1987 | 19戸 | 23.9万 | 1,598万 |
| グローバル豊中旭ヶ丘 | 1996 | 14戸 | 31.7万 | 2,050万 |
| スイートガーデン豊中旭ヶ丘 | 2008 | 242戸 | 47.6万 | 4,380万 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘 | 2006 | 208戸 | 41.1万 | 3,000万 |
| エンゼルハイム夕日丘 | 1989 | 51戸 | - | - |
| アピエ夕日丘マンション | 2001 | 22戸 | 43.2万 | 2,298万 |
| サントピア緑地公園 | 2003 | 24戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| 桜塚パークハイツ | 1972 | 24戸 | 13.5万 | 699万 |
| アービング豊中緑地公園 | 1999 | 56戸 | 45.0万 | 3,699万 |
| 豊中夕日丘ホームズ | 2001 | 61戸 | 48.6万 | 4,580万 |
| TOA豊中ハイツ旭丘 | 1975 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.1万 | - | - | 28.0万 | 25.5万 | 23.8万 |
| 4LDK | - | 17.6万 | 16.3万 | - | 19.1万 | - | - |
| 2SLDK | 15.3万 | - | - | 17.9万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,660万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 19.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,667円。
4LDK
82,000〜95,000円
90,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。