千里園の土地相場
大阪府豊中市千里園 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市千里園の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価87.8万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価111万円で最も高く、ほぼ台形（84万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
24件
111万/坪
ほぼ整形
6件
105万/坪
長方形
13件
103万/坪
ほぼ正方形
3件
99万/坪
ほぼ台形
6件
84万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（94万/坪）は北道路（95万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
西
10件
115万/坪
南東
7件
111万/坪
東
11件
102万/坪
北東
5件
101万/坪
北
10件
95万/坪
南
11件
94万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
3件
平均坪単価
87.8万/坪
26.6万/㎡
平均価格
4,510万円
取引実績
58件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万106万79万52万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2024年は坪88万円へ、16年間で+20.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
7件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600万円
36坪〜（120㎡〜）
71.6万/坪
2024年第3四半期
4,300万円
41坪〜（135㎡〜）
105.3万/坪
2023年第3四半期
3,800万円
50坪〜（165㎡〜）
76.1万/坪
2023年第3四半期
3,800万円
32坪〜（105㎡〜）
119.6万/坪
2023年第2四半期
8,000万円
76坪〜（250㎡〜）
105.8万/坪
2022年第2四半期
7,100万円
175坪〜（580㎡〜）
40.5万/坪
2021年第4四半期
3,800万円
33坪〜（110㎡〜）
114.2万/坪
2021年第4四半期
4,000万円
35坪〜（115㎡〜）
115.0万/坪
2021年第4四半期
4,000万円
33坪〜（110㎡〜）
120.2万/坪
2021年第3四半期
3,700万円
35坪〜（115㎡〜）
106.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
千里園は豊中市内30地区中4位（上位87%）。
坪単価87.8万/坪。
1つ上の南桜塚とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）