原田元町の土地相場
大阪府豊中市原田元町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市原田元町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価68.6万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価88万円で最も高く、ほぼ長方形（68万円）と比べて29%の差があります。
長方形
11件
88万/坪
不整形
5件
72万/坪
ほぼ長方形
11件
68万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（87万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
南
8件
87万/坪
東
6件
85万/坪
西
8件
75万/坪
北
5件
66万/坪
平均坪単価
68.6万/坪
20.8万/㎡
平均価格
3,129万円
取引実績
31件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
127万99万71万43万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪71万円から2025年は坪102万円へ、16年間で+45.0%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
8件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100万円
30坪〜（100㎡〜）
102.5万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
18坪〜（60㎡〜）
110.2万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
24坪〜（80㎡〜）
111.6万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
32坪〜（105㎡〜）
69.3万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
23坪〜（75㎡〜）
101.4万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
24坪〜（80㎡〜）
107.4万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
24坪〜（80㎡〜）
111.6万/坪
2023年第3四半期
3,100万円
27坪〜（90㎡〜）
113.9万/坪
2021年第2四半期
2,600万円
38坪〜（125㎡〜）
68.8万/坪
2019年第4四半期
2,700万円
32坪〜（105㎡〜）
85.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
原田元町は豊中市内30地区中17位（上位43%）。
坪単価68.6万/坪。
1つ上の服部西町とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）
原田元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市原田元町１丁目９６番５ | 18.5万/㎡ | - | 住宅 | 曽根 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）