庄内栄町の土地相場
大阪府豊中市庄内栄町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市庄内栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価68.3万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が109,804円高くなります。
4〜6m
11件
72万/坪
6〜8m
14件
77万/坪
8m以上
21件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価86万円で最も高く、ほぼ台形（74万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ整形
6件
86万/坪
不整形
7件
81万/坪
長方形
8件
79万/坪
ほぼ長方形
23件
75万/坪
ほぼ台形
5件
74万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南
25件
81万/坪
東
11件
80万/坪
西
9件
70万/坪
北
4件
64万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
6件
倉庫
2件
平均坪単価
68.3万/坪
20.7万/㎡
平均価格
3,710万円
取引実績
52件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万75万49万23万
200820112017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2024年は坪65万円へ、16年間で8.1%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
17,000万円
209坪〜（690㎡〜）
81.4万/坪
2024年第3四半期
7,800万円
97坪〜（320㎡〜）
80.6万/坪
2024年第2四半期
810万円
24坪〜（80㎡〜）
33.5万/坪
2023年第4四半期
3,100万円
36坪〜（120㎡〜）
85.4万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
26坪〜（85㎡〜）
77.8万/坪
2022年第4四半期
970万円
12坪〜（40㎡〜）
80.2万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
15坪〜（50㎡〜）
79.3万/坪
2022年第4四半期
3,400万円
44坪〜（145㎡〜）
77.5万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
21坪〜（70㎡〜）
80.3万/坪
2022年第4四半期
980万円
12坪〜（40㎡〜）
81.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
庄内栄町は豊中市内30地区中18位（上位40%）。
坪単価68.3万/坪。
1つ上の原田元町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
庄内栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市庄内栄町４丁目１０番１ | 16.9万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 庄内 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）