春日町の土地相場

Name: 春日町の土地相場データ（豊中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府豊中市春日町 | 50件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

大阪府豊中市春日町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価64.2万円（成約50件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

春日町の土地

50件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

707,171円/坪

推定総額

2,829万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が278,103円高くなります。

4m未満

47万/坪

3件

4〜6m

75万/坪

36件

6〜8m

73万/坪

7件

8m以上

68万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価87万円で最も高く、不整形（64万円）と比べて36%の差があります。

台形

87万/坪

6件

長方形

76万/坪

5件

ほぼ長方形

75万/坪

12件

ほぼ台形

71万/坪

7件

ほぼ整形

67万/坪

6件

不整形

64万/坪

13件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。

南西

80万/坪

3件

北

76万/坪

7件

南

75万/坪

8件

北西

72万/坪

6件

西

71万/坪

8件

東

69万/坪

12件

南東

66万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。

住宅

25件

その他

1件

春日町 64.2万/坪(19.4万/㎡) 豊中市内 23位/30地区

平均坪単価

64.2万/坪

19.4万/㎡

平均価格

5,236万円

取引実績

50件

平均面積

95坪

314㎡

相場の動き

坪単価の推移

113万87万61万35万9万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+10.6%上昇（年平均+0.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

4件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

1件

1億以上

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 25,000万円 257坪〜（850㎡〜） 97.2万/坪

2025年第1四半期 6,100万円 142坪〜（470㎡〜） 42.9万/坪

2023年第4四半期 2,500万円 29坪〜（95㎡〜） 87.0万/坪

2023年第3四半期 17,000万円 454坪〜（1500㎡〜） 37.5万/坪

2023年第2四半期 3,200万円 32坪〜（105㎡〜） 100.7万/坪

2023年第2四半期 2,800万円 29坪〜（95㎡〜） 97.4万/坪

2023年第1四半期 22,000万円 266坪〜（880㎡〜） 82.6万/坪

2023年第1四半期 15,000万円 188坪〜（620㎡〜） 80.0万/坪

2022年第4四半期 2,400万円 26坪〜（85㎡〜） 93.3万/坪

2022年第3四半期 2,400万円 27坪〜（90㎡〜） 88.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊中市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	403,030	-
2017	405,974	-
2019	408,464	+1,241
2021	408,802	+352
2023	406,836	-202
2024	405,955	-153

所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%

豊中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊中市の土地マップ

豊中市内のエリアランキング

春日町は豊中市内30地区中23位（上位23%）。坪単価64.2万/坪。 1つ上の小曽根とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 玉井町

98.2万/坪

+53%

10 緑丘

79.2万/坪

+23%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 立花町

77.3万/坪

+20%

20 熊野町

65.3万/坪

+2%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 刀根山

65.0万/坪

+1%

22 小曽根

64.9万/坪

+1%

23 春日町 ◀

64.2万/坪

―

24 宮山町

61.5万/坪

-4%

25 庄内幸町

60.0万/坪

-6%

26 桜の町

58.6万/坪

-9%

27 服部寿町

58.1万/坪

-10%

28 庄内西町

57.9万/坪

-10%

29 永楽荘

57.5万/坪

-10%

30 庄内東町

57.1万/坪

-11%

最寄り駅の相場

春日町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊中市春日町３丁目４８番７	17.3万/㎡	+1.8%	住宅	豊中 3000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

春日町の他の不動産相場