相模原市南区の一戸建て相場
神奈川県 | 6,025件の成約データに基づく
相模原市南区の一戸建て相場は㎡単価31.5万円（6,025件）。神奈川県内23位（58市区町村中）。5年で+21.1%上昇。字別では相模大野（㎡49.7万円）が最高で、古淵・旭町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
23位/58市区町村
全国上位
8%
前年比
+5.9%
5年変動
+21.1%
県平均比
+8.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +122.0% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +98.9% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +90.9% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +88.2% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +85.1% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+28.9%
売出価格は成約価格より約29%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.28%
賃料相場
1,620円/㎡/月
物件価格
45.4万円/㎡
計算式
月1,620円 × 12 ÷ 45.4万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
45万40万35万30万25万
33万
36万
'08'11'14'17'20'23'26
相模原市南区の一戸建てランキング
1
相模大野
49.7万/㎡
233件
2
古淵
39.4万/㎡
229件
3
旭町
39.2万/㎡
75件
4
東林間
37.9万/㎡
364件
5
上鶴間本町
37.7万/㎡
560件
6
鵜野森
36.6万/㎡
157件
7
豊町
35.9万/㎡
56件
8
上鶴間
35.4万/㎡
431件
9
南台
34.9万/㎡
218件
10
相武台
33.9万/㎡
183件
11
相南
33.1万/㎡
314件
12
文京
33.0万/㎡
89件
13
栄町
32.4万/㎡
51件
14
御園
31.1万/㎡
277件
15
若松
29.7万/㎡
282件
16
大野台
29.6万/㎡
380件
17
相模台
29.4万/㎡
468件
18
西大沼
28.8万/㎡
179件
19
新磯野
28.8万/㎡
86件
20
東大沼
27.7万/㎡
163件
21
北里
27.6万/㎡
30件
22
双葉
22.7万/㎡
56件
23
当麻
22.0万/㎡
152件
24
麻溝台
20.7万/㎡
166件
25
下溝
20.2万/㎡
336件
26
新戸
18.9万/㎡
141件
27
磯部
17.4万/㎡
297件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）