北里の一戸建て相場
神奈川県相模原市南区北里 | 30件の成約データ
神奈川県相模原市南区北里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.6万円（成約30件、前年比-70.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,424万
100〜120㎡
6件
4,333万
120〜150㎡
8件
5,656万
150㎡以上
4件
4,782万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,928万
6〜8m
21件
4,574万
平均㎡単価
27.6万/㎡
前年比 ▼70.0%
平均価格
3,423万円
取引実績
30件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
22万
11万
'08'12'15'17'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
48
築11-15年
21
築16-20年
13
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
４ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
125㎡〜
10.4万/㎡
2024年第3四半期
6,500万円
115㎡〜
56.5万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
105㎡〜
47.6万/㎡
2023年第2四半期
3,500万円
135㎡〜
25.9万/㎡
2023年第2四半期
6,000万円
100㎡〜
60.0万/㎡
2022年第4四半期
6,000万円
95㎡〜
63.2万/㎡
2019年第1四半期
5,300万円
105㎡〜
50.5万/㎡
2017年第2四半期
4,300万円
220㎡〜
19.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の一戸建てマップ
相模原市南区内のエリアランキング
北里は相模原市南区内27地区中21位（上位22%）。
単価27.6万/㎡。
1つ上の東大沼とは0%の差。