当麻の一戸建て相場

Name: 当麻の一戸建て相場データ（相模原市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市南区当麻 | 149件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県相模原市南区当麻の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約149件、前年比+0.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

当麻の一戸建て

112件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,138万円

うち土地分

3,634万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,546万円。木造（3,351万円）との差は245%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

11,546万

5件

木造

3,351万

120件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,230万

4件

80〜100㎡

3,218万

47件

100〜120㎡

3,383万

69件

120〜150㎡

3,927万

14件

150㎡以上

10,283万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,699万

47件

6〜8m

3,538万

52件

8m以上

7,986万

14件

当麻 22.3万/㎡相模原市南区内 23位/27地区

平均㎡単価

22.3万/㎡

前年比 ▲0.2%

平均価格

3,401万円

取引実績

149件

平均面積

166㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

22万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,926万円

27件

３ＬＤＫ

3,140万円

15件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,356万円

9件

５ＬＤＫ

3,000万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,750万円

2件

３ＤＫ

1,400万円

1件

６ＬＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 25.8万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 115㎡〜 17.4万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 18.2万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 21.3万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 22.7万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 22.0万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 160㎡〜・５ＬＤＫ 14.4万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 13.6万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 110㎡〜 20.9万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 115㎡〜 33.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年

🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	273,847	-
2017	275,213	-
2019	276,620	+1,176
2021	278,379	+2,203
2023	278,911	+1,317
2024	278,860	+1,141

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）

将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%

相模原市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市南区の一戸建てマップ

相模原市南区内のエリアランキング

当麻は相模原市南区内27地区中23位（上位15%）。単価22.3万/㎡。 1つ上の双葉とは2%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 相模大野

45.1万

+102%

9 南台

34.9万

+56%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 相武台

33.9万

+52%

18 西大沼

29.1万

+30%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 新磯野

28.8万

+29%

20 東大沼

27.7万

+24%

21 北里

27.6万

+24%

22 双葉

22.7万

+2%

23 当麻 ◀

22.3万

―

24 麻溝台

21.1万

-5%

25 下溝

20.3万

-9%

26 新戸

19.5万

-13%

27 磯部

17.7万

-21%

最寄り駅の相場

当麻周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市南区当麻字薊ヶ谷１１１１番２０	12.7万/㎡	+1.6%	住宅	原当麻 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

当麻の他の不動産相場

🏞️ 土地

当麻の土地相場 →