双葉の一戸建て相場
神奈川県相模原市南区双葉 | 56件の成約データ
神奈川県相模原市南区双葉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約56件、前年比-6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,494万
80〜100㎡
20件
3,201万
100〜120㎡
18件
3,942万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
3,156万
4〜6m
29件
2,827万
6〜8m
6件
5,111万
8m以上
6件
3,071万
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
2,760万円
取引実績
56件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
28万
28万
'08'10'13'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100万円
3件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
115㎡〜
22.6万/㎡
2024年第3四半期
5,400万円
170㎡〜
31.8万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
165㎡〜
27.3万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
165㎡〜
30.3万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
100㎡〜
18.0万/㎡
2023年第4四半期
500万円
90㎡〜
5.6万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
100㎡〜
12.0万/㎡
2023年第3四半期
5,700万円
170㎡〜
33.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,310人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 273,847 | - |
| 2017 | 275,213 | - |
| 2019 | 276,620 | +1,176 |
| 2021 | 278,379 | +2,203 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
| 2024 | 278,860 | +1,141 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区の一戸建てマップ
相模原市南区内のエリアランキング
双葉は相模原市南区内27地区中22位（上位19%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の北里とは22%の差。